朱華 毛偉冬

　　時序更替，逐夢前行。沿瀟湘北路北上，一路可見建設(shè)熱潮不斷、城市萬象更新。一師大澤湖學校傳來瑯瑯書聲，師大附中新校區(qū)和市一中大澤湖學校有望明年開學，大澤湖海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心搶抓收尾工程，香爐洲大橋如巨龍橫臥湘江之上，瀟湘北路快速路上車輛暢快疾馳，望城區(qū)工人文化宮、淺層地熱開發(fā)項目等全面推進，片區(qū)“七縱六橫”骨干路網(wǎng)基本形成……精雕城市之韻，提品質(zhì)、升品位，大澤湖畔的未來新城邁向高能級。

　　望城大澤湖片區(qū)是貫徹習近平總書記“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”發(fā)展理念，實現(xiàn)“三高四新”美好藍圖的生動實踐，是長沙建設(shè)全球研發(fā)中心城市重要基地、湘商總部基地、長沙十個重大城市片區(qū)之一。10月9日，省委常委、市委書記吳桂英專題調(diào)研重點片區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作時強調(diào)，要擦亮湘商總部基地金字招牌，持續(xù)優(yōu)化湘商回歸服務(wù)，推動更多湘商產(chǎn)業(yè)、資本、人才回歸。要堅持高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、高水平管理，切實做好科創(chuàng)資源聚集、綠色生態(tài)保護、公共配套完善等工作，牽引示范帶動城市空間布局優(yōu)化和能級提升。

　　戰(zhàn)鼓催征，旌旗獵獵。望城秉持高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、高水平管理的理念，按照 “一年出形象、兩年見成效、三年大變樣” 的穩(wěn)健節(jié)奏，舉全區(qū)之力打造“省會新地標、海歸小鎮(zhèn)新范本、湘商回歸首選地、引資引智匯聚地、科技創(chuàng)新策源地”。據(jù)悉，大澤湖片區(qū)精心布局了47個重點項目，片區(qū)開發(fā)建設(shè)進度已達到 80%，預(yù)計明年所有基礎(chǔ)設(shè)施和配套項目將全面實現(xiàn)竣工投運。

　　打造新家園，鑄就城市品質(zhì)標桿

　　亞里士多德曾言：“人們來到城市，是為了安全地生活；人們留在城市，是為了更好地生活?！?/p>

　　拉開窗簾，擁抱湘江岸邊的第一縷陽光，走出家門，在鳥語花香的近自然濕地公園中晨練，途經(jīng)環(huán)湖精品商業(yè)區(qū)時享受一份熱乎乎的營養(yǎng)早餐，再陪孩子一路通暢地抵達不遠處的一流國際學校上學。周末，還可以到工人文化宮揮灑汗水……這樣幸福感滿滿的生活，正是大澤湖片區(qū)居民觸手可及的未來。

　　近期，位于大澤湖近自然濕地公園旁的潤和大澤湖項目喜訊頻傳：9月至10 月，其熱銷達3.5億元，占據(jù) 220平方米以上大平層銷售金額及銷售面積榜首之位。與此同時，周邊的希望綠城江嶼湖、運達永通大澤湖等新盤也在加緊上市，要接住這一波銷售熱潮。

　　在樓市低迷之際，唯有卓越品質(zhì)與潛力方能令投資者與購房者不惜重金。這一現(xiàn)象充分彰顯了大澤湖片區(qū)的獨特魅力。

　　“把最好的地塊留給研發(fā)機構(gòu)、最好的風景留給研發(fā)人才。”隨著望城傾力雕琢，一座智慧、活力、宜居、生態(tài)的未來之城正崛起于湘江之濱、大澤湖之畔。

　　這里是生態(tài)友好典范。

　　大小不一的圓形樹島分布錯落有致，成群結(jié)隊的白鷺起起落落，或低飛或在淺灘上覓食，清脆悅耳的鳥鳴聲此起彼伏，這難得一見的自然景觀成為大澤湖居民眼中常態(tài)。 大澤湖片區(qū)東臨湘江、香爐洲，坐擁近3000畝濕地公園……每一項都是城市中稀缺的生態(tài)景觀資源，其藍綠空間占比高達45%。

　　望城區(qū)城發(fā)集團實施“EOD模式”，以水為脈，以綠為韻，連通17.5公里黃金河水系，規(guī)劃5.3公里長、100米至500米寬的城市陽臺，構(gòu)建1.2公里長100米寬的中央綠軸。以保護鳥類為出發(fā)點，實行最小干預(yù)，通過圈層設(shè)計修復(fù)大澤湖自然濕地生態(tài)環(huán)境，運用海綿城市設(shè)計理念和生態(tài)修復(fù)等措施，提升濕地生物多樣性，將近3000畝大澤湖近自然濕地公園打造成人與自然和諧共處的“生態(tài)新IP”。

　　這里是智慧領(lǐng)軍樣板。

　　展望未來，大澤湖片區(qū)將積極引入CIMOS系統(tǒng)，依托鯤鵬云資源和云計算能力，讓城市慧思考、環(huán)境慧感知、產(chǎn)業(yè)慧融合、人民慧生活。打造智慧樓宇、智慧安防、智慧交通、智慧城管等，利用“家聯(lián)網(wǎng)”平臺，構(gòu)建智慧社區(qū)。環(huán)湖布局地標建筑群，引入智能制造總部、智慧金融中心、智慧數(shù)據(jù)中心等。將大澤湖打造成新型智慧城市全國樣板區(qū)。

　　這里是活力創(chuàng)新標桿。

　　圍繞“智能終端、生命健康”兩大產(chǎn)業(yè)，沿江布局低密度海歸創(chuàng)業(yè)基地。打造創(chuàng)新智堤，布局海歸學院、研發(fā)中心等，建設(shè)萬人綜合體育館“長沙大舞臺”。采用TOD開發(fā)模式，依托地鐵等綜合交通，營造高顏值、煙火氣的“24小時城市活力空間”。

　　這里是宜居樂享示范。

　　如今的大澤湖片區(qū)，湖南第一師范學院大澤湖學校、長沙市一中大澤湖學校、湖南師范大學附屬中學新校區(qū)先后入駐；同時布局國際醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)中心等設(shè)施，提供高品質(zhì)國際化服務(wù)。高質(zhì)量建設(shè)親子友好驛站，打造兒童友好城市特色片區(qū)，親子同樂的全齡體驗空間內(nèi)歡聲笑語不斷。建立“濱江、環(huán)湖、綠軸、社區(qū)”四類慢行綠道，3.5公里風雨連廊、30公里游步道無縫銜接眾多景觀節(jié)點及濱江文化場館，讓人感受“一步一景” 的美妙。

　　采用新技術(shù)，引領(lǐng)項目建設(shè)前沿

　　如果說高品質(zhì)建設(shè)勾勒出了大澤湖“未來之城”的框架，那么新理念、新技術(shù)與新工藝的深度融合，則為這片區(qū)域的快速發(fā)展注入全新的內(nèi)涵。

　　這里，新理念護航綠色低碳發(fā)展。

　　相較于傳統(tǒng)能源，清潔環(huán)保、安全可靠的淺層地熱作為新興力量嶄露頭角。

　　“大澤湖片區(qū)從規(guī)劃建設(shè)起就將科學利用綠色能源擺在重要位置，這是對未來城市發(fā)展的高度負責?！敝袡C國際工程設(shè)計研究院副總工程師、大澤湖斑馬湖淺層地熱能區(qū)域能源站總設(shè)計師向宏說。

　　當下，作為湖南省淺層地熱能建筑規(guī)?；瘧?yīng)用的先鋒項目，大澤湖淺層地熱能源站B、C站及其管網(wǎng)鋪設(shè)工程正緊鑼密鼓地加速推進。項目運營達產(chǎn)后總供能建筑面積1433.45萬平方米，每年可減少3.13萬噸二氧化碳排放，相當于造一片擁有312萬棵樹的大森林，具有重要的生態(tài)環(huán)保價值。

　　望城區(qū)城發(fā)集團項目相關(guān)負責人說：“預(yù)計兩座能源站將分別于2025年3月與6月正式建成并投入運營，而相關(guān)管網(wǎng)建設(shè)工作也將在2025年年底全面收官。”

　　12月3日，長沙市濱水生態(tài)智慧能源發(fā)展有限公司與潤和大澤湖項目成功牽手，簽署集中供能接入?yún)f(xié)議。潤和大澤湖項目負責人由衷感慨：“引入淺層地熱集中供能后，室內(nèi)環(huán)境舒適度將顯著提升，同時免去了室外空調(diào)主機的安裝，大幅削減能源成本與設(shè)備開支，小區(qū)整體形象更美觀、整潔?！?/p>

　　據(jù)悉，片區(qū)內(nèi)諸如大澤湖·海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心（一期）等眾多住宅、寫字樓均已投身于淺層地熱能的應(yīng)用行列。其中，大澤湖·海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心（一期）項目還采用了高性能節(jié)能幕墻系統(tǒng)、被動水平遮陽系統(tǒng)、立體綠化固碳系統(tǒng)、淺層能源及太陽光伏可再生能源系統(tǒng)等，成為踐行綠色低碳理念的標桿性項目。

　　這里，新技術(shù)助力打造項目奇跡。

　　7月4日，令兩岸居民翹首以盼的香爐洲大橋正式通車，將望城湘江東西兩岸通行時間從原來的40分鐘縮短到10分鐘以內(nèi)。

　　這座“湘江之鉆”是長沙首座區(qū)級自主立項、自主投資、自主建設(shè)的大橋，具備了“四個第一”的特點，即湘江流域主塔高度第一、同類型橋梁跨徑第一，同時也是湘江流域第一座滿足Ⅰ級航道等級、第一座滿足5000噸級防撞要求的橋梁。

　　作為一座集“高、難、險”于一體的現(xiàn)代化大橋，可以想象建設(shè)者們面臨諸多技術(shù)挑戰(zhàn)。建設(shè)過程中，項目團隊積極開展非對稱獨塔PK斷面混合梁斜拉橋智能化研究，不斷進行技術(shù)創(chuàng)新與工藝革新，創(chuàng)新采用的深水爆破技術(shù)，可嚴格控制爆破的精度、范圍，減小對水域巖層的擾動，解決了深水裸巖地質(zhì)下的基礎(chǔ)施工難題；針對大橋獨特的鉆石型主塔而設(shè)計采用的智能液壓爬模系統(tǒng)和BIM技術(shù)進行模板放樣，實現(xiàn)大節(jié)段模板安全平穩(wěn)爬升和多曲面主塔外形完美貼合的目的，保證了塔柱的施工品質(zhì)，提高了施工效率。

　　這里，新工藝巧破施工難題。

　　當前，河西片區(qū)重要交通動脈之一銀杉路（普瑞大道－棲賢路段）正在加快施工中，別看這一段路只有短短700多米，建成后沿此路從大澤湖片區(qū)往南，可一路直達月亮島、濱江新城，意義非凡。

　　然而該工程的動工卻來之不易。銀杉路北延至大澤湖片區(qū)，要貫穿“三鐵兩高”：即渝長廈高鐵、石長鐵路、地鐵4號線、繞城高速及110kV高壓電力，所處地理環(huán)境極為復(fù)雜，要面臨巨大的挑戰(zhàn)。

　　自7月進場施工以來，面對地質(zhì)條件差、征拆協(xié)調(diào)難、持續(xù)降雨等諸多挑戰(zhàn)，項目團隊通過加大人力物力投入、優(yōu)化施工方案、加強現(xiàn)場管理、開展技術(shù)交底與安全教育培訓(xùn)、邀請專家現(xiàn)場指導(dǎo)等多方面措施，順利推動繞城高速保通道路雙向通行，確保了銀杉路如期施工。

　　培育新產(chǎn)業(yè)，點燃區(qū)域發(fā)展引擎

　　在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵節(jié)點，誰搶占新賽道、新機遇，誰就能站上新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制高點，掌控未來競爭的主導(dǎo)權(quán)。

　　《硅谷密碼：科技創(chuàng)新如何重塑美國》一書曾經(jīng)揭示，“硅谷奇跡”源于一個充滿創(chuàng)新要素的生態(tài)圈，恰似適宜高科技產(chǎn)業(yè)蓬勃生長的“熱帶雨林”。而望城高標準編制《全球研發(fā)中心城市大澤湖基地發(fā)展規(guī)劃》《海歸小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《大澤湖片區(qū)智慧城市頂層設(shè)計》，積極構(gòu)建大澤湖片區(qū)“一環(huán)兩帶三區(qū)”的空間布局，成就了又一片生命力茂盛的“科創(chuàng)雨林”。

　　強化科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合，積極培育新業(yè)態(tài)新模式新動能，是加速現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)的關(guān)鍵性舉措。

　　望城拿出東臨湘江、北靠濕地公園的379.81畝稀缺土地，通過國企引領(lǐng)、市場主導(dǎo)、強強聯(lián)合等多元方式，打造研發(fā)走廊，為高層次科技領(lǐng)軍人才和高水平創(chuàng)新企業(yè)精心構(gòu)筑一個生態(tài)、智慧且充滿活力的研發(fā)創(chuàng)新巔峰之地。

　　踏入大澤湖·海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心（一期）項目的施工現(xiàn)場，工人們正忙著最后的收尾工程。正式交付后，可提供2300余個工位，將為片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級注入強大動力。而在此前，已經(jīng)有一大批含金量高的科創(chuàng)研發(fā)類項目捷足先登。

　　作為中心簽入的首個項目，永杉國際運營中心及研發(fā)中心項目正在緊鑼密鼓地展開室內(nèi)裝修，有望明年啟動運營。相關(guān)負責人表示，項目將致力為全球客戶呈上更為前沿、高端且性價比卓越的新型鋰鹽產(chǎn)品，持續(xù)為望城先進儲能材料產(chǎn)業(yè)集群輸送強勁的發(fā)展動能。

　　長沙量子研發(fā)中心有限公司執(zhí)行董事兼CEO李丹澤表示，長沙全球量子研發(fā)中心項目將會第一時間入駐海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心一期，憑借中科院科研團隊的雄厚技術(shù)力量，聚焦于“卡脖子”關(guān)鍵領(lǐng)域，專注量子技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的創(chuàng)新賽道，預(yù)計3年內(nèi)研發(fā)出產(chǎn)品。

　　此外還有，建設(shè)恒凱環(huán)保總部以及人居微生態(tài)研究中心，并同步打造“中國好房子”立體生態(tài)建筑的恒凱環(huán)保創(chuàng)新研發(fā)多業(yè)態(tài)總部項目；依托其在產(chǎn)物粒徑控制、防團聚、快速升溫等方面的先進專利技術(shù)，全力打造一條綠色、低碳、高效的納米銀生產(chǎn)線的貴得研究院與納米銀粉體產(chǎn)業(yè)化項目等，新產(chǎn)業(yè)層出不窮，新業(yè)態(tài)蓬勃興起。

　　同樣，總部經(jīng)濟作為企業(yè)總部高度集聚的經(jīng)濟形態(tài)，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強，集聚帶動作用大，是推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和提升城市核心競爭力的重要標志。

　　9月中旬，湘商總部基地正式落戶大澤湖·海歸小鎮(zhèn)，將推動湘商企業(yè)回遷、資本回流、項目回投、人才回聚、總部回建。據(jù)了解，在全球湘商大會現(xiàn)場，該基地已簽約了中南大學“一院一園一基地”、中建國際大澤湖產(chǎn)業(yè)園、巨星科創(chuàng)總部和佳都科技產(chǎn)業(yè)園等12個項目，總投資額約83億元，集聚了高精尖科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)資源和優(yōu)勢人才資源。

　　中南大學·長沙新能源創(chuàng)新研究院副院長宋劍飛表示，這里產(chǎn)業(yè)定位和中南大學新能源優(yōu)勢學科高度契合，“未來，研究院會把新能源、新材料領(lǐng)域的先進技術(shù)進行成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化，如太陽能電池、氫能、鋰電、鈉電等，打造一批科技型企業(yè)，力爭培育一批上市公司。”

　　當前，望城積極踐行 “產(chǎn)城融合” 的招商布局新思路，組建科創(chuàng)招商專班，圍繞智能制造、生命健康兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以及人工智能、生命工程兩大未來產(chǎn)業(yè)，全力招引世界 500 強企業(yè)研發(fā)中心、領(lǐng)軍企業(yè)總部研發(fā)中心等五類研發(fā)企業(yè)（中心），不遺余力地支持一批頂尖技術(shù)平臺、企業(yè)研發(fā)總部和研發(fā)中心落戶發(fā)展，推動片區(qū)熱度持續(xù)攀升。

　　潮涌湘江起新城，“省會新地標 湘江未來城”宏偉藍圖一步步轉(zhuǎn)化為璀璨實景，其勢已成，其興可待。