長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙8月3日訊（記者 謝春年 通訊員 向思）“2017年7月25日，我和房東簽訂了租賃協(xié)議，正式租了這套房子，當(dāng)天就收拾行李入住，但晚上我接到了中介的電話，說(shuō)要追究我的違約責(zé)任，賠償違約金3000元。我剛剛畢業(yè)，還沒(méi)有入職工作，現(xiàn)在一切都還是花的父母的錢，三千元對(duì)我來(lái)說(shuō)太多了。”當(dāng)事人李某某告訴調(diào)解員。

　　原來(lái)，李某某剛從高校畢業(yè)，之前急著找房子，委托了中介，簽訂了看房協(xié)議，這套房子本來(lái)是由中介帶李某某看的，但由于沒(méi)有談攏價(jià)格，未簽訂租賃協(xié)議。事后，李某某通過(guò)詢問(wèn)鄰居要到了房主的電話，直接找房主溝通，交談中，房主發(fā)現(xiàn)兩人原來(lái)是老鄉(xiāng)，加之李某某剛畢業(yè)，確實(shí)沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，就在房?jī)r(jià)上給予了適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，兩人達(dá)成一致意見，簽訂了租賃協(xié)議。

　　對(duì)于中介方的索賠要求，李某某無(wú)法接受，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，中介方幾次帶人半夜敲門，采取強(qiáng)行進(jìn)門靜坐的方式施壓，李某某迫于無(wú)奈只得報(bào)警，派出所出警后對(duì)相關(guān)人員予以帶離警告。但是第二天中介方又故技重施，甚至變本加厲，在門外錘門謾罵，惹得鄰里怨聲載道。

　　社區(qū)調(diào)解委員會(huì)得知這一情況后，緊急介入糾紛調(diào)處。7月28日，雙方當(dāng)事人在社區(qū)調(diào)解委員會(huì)的主持下，進(jìn)行了第一次調(diào)解，但是由于中介方態(tài)度強(qiáng)硬，毫不讓步，糾紛調(diào)解陷入僵局。之后砂子塘司法所接手這起糾紛，再次組織調(diào)解。調(diào)解員根據(jù)實(shí)際情況，向中介方說(shuō)明李某某初入社會(huì)，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，這次是無(wú)心之失，建議中介方考慮大學(xué)畢業(yè)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，適度降低賠償要求。經(jīng)過(guò)調(diào)解員耐心細(xì)致地調(diào)解斡旋，中介方終于同意在違約賠償方面作出讓步，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議并當(dāng)場(chǎng)履行。

　　調(diào)解員提醒剛剛步入社會(huì)的大學(xué)生，在租房找中介的過(guò)程中要小心謹(jǐn)慎，合同條款要認(rèn)真閱讀，以免陷入糾紛。