城市學(xué)家芒福德曾說，城市是文化的容器。

在城市發(fā)展史上，不同時代累積下來的牌坊、公館、民居等建筑物，構(gòu)成城市文明的基本形態(tài)。

在長沙就分布著這樣一批老建筑，它們蘊藏著長沙的城市記憶、承載著長沙的歷史文化，其中很多房屋被列為文保單位。

這批老建筑就是長房集團所管理的直管公房。

修繕前的觀音井35號

是拆除，還是保留？這是一個問題！

近年來，長沙市委、市政府堅持“一尊重五統(tǒng)籌”的科學(xué)理念，深入貫徹落實高質(zhì)量發(fā)展要求，視城市為有機生命體，在舊城改造中引入“有機更新”理念，并在老城區(qū)進行試點。

長房集團按照“留、改、拆、補”的工作思路，將“留”擺在首位，通過“繡花功夫”和工匠精神，對直管公房進行精細化“微改造”，通過舊宅修復(fù)和有機更新兩大“法寶”，使一批老建筑重?zé)ㄉ鷻C，有些還成為“網(wǎng)紅”打卡地。

讓我們一起來看看長房的“高招”——

舊宅修復(fù)

早在15年前，長沙市政府就明確了23處舊宅為重點保護的歷史建筑，并明確要按“修舊如舊”的原則進行保護性修復(fù)或改造。而這批舊宅修復(fù)改造的主體就是長房集團。

成立歷史舊宅改造工程指揮部，反復(fù)推敲改造方案的設(shè)計與細節(jié)，翻閱史志載記、掌故軼聞，廣聽民意……長房集團先后啟動部分歷史舊宅修繕保護，讓建筑重新綻放光彩。

“老建筑一定要利用才有生命力，凡是不利用的，就容易自然損壞。”長期致力于歷史建筑保護研究的湖南大學(xué)教授柳肅說。

紅石磚外墻，青石瓦屋頂，位于芙蓉區(qū)白果園19號的程潛公館，代表了民國時期長沙民居建筑的典型風(fēng)格。

長房集團投資600萬元，按照“修舊如舊”的原則，完成了程潛公館修繕。修繕完成后，又與市區(qū)兩級文化部門以及程潛將軍后人一道，將公館改造成湖南和平解放史事陳列館，并對社會免費開放。

梓園民國戲樓，修復(fù)后被深圳商會承租作辦公和行業(yè)協(xié)會會議場所；

馬益順巷公館群59號，修復(fù)后被打造成遠近聞名的“馬益順捌玖”民宿和餐廳；

上胡家花園2號和西園北里帥孟奇故居，修復(fù)后都被用作辦公場所；

還有九如里公館群和十間頭任邦柱公館，目前正在“修舊如舊”改造中，修繕完畢后將向社會公開招租擬引入文創(chuàng)或民宿類業(yè)態(tài)……

有機更新

還有一些直管公房，至今居住著部分“老長沙”居民。但這些公房建筑老舊、設(shè)施落后、布局凌亂、衛(wèi)生條件臟亂差，嚴重影響了居民的生活質(zhì)量。

據(jù)統(tǒng)計，在長沙各區(qū)劃定的老城區(qū)有機更新范圍內(nèi)，長房集團管理的直管公房建筑面積達32萬平方米，2萬余人居住于內(nèi)。

長房集團先后啟動或參與西園北里、潮宗街、白果園、西文廟坪等13個城市有機更新項目，去年共完成有機更新改造直管公房99棟、近1.6萬平方米。

青磚青瓦、麻石路面、新粉刷的白墻、亭亭如蓋的古樹……有機更新后的仁美園百花村39號，變成一座古香古色的小洋樓，在保留原有老建筑風(fēng)貌的同時，變得更加整潔美觀，讓生活在這里幾十年的居民有種“生活在風(fēng)景里”的感覺。

今年長房集團還將啟動8個片區(qū)內(nèi)485棟、約8.1萬平方米直管公房有機更新，讓老城區(qū)更有長沙味，讓老百姓更具幸福感。

城市文脈為何如此重要？

正如習(xí)近平總書記在北京考察時指出的，歷史文化是城市的靈魂，要像愛惜自己的生命一樣保護好城市歷史文化遺產(chǎn)。

“萬物有所生，而獨知守其根”，歷史發(fā)其源，文化鑄其魂，文化遺產(chǎn)中蘊含著城市的精神基因，隱藏著“從哪里來，向何處去”的發(fā)展密碼。

保護好老建筑、保護好文物，就是保存歷史，保存城市的文脈，守望城市的精神家園。

讓我們共同把老祖宗留下的文化遺產(chǎn)精心守護好，讓歷史文脈更好地傳承下去。