長沙晚報掌上長沙1月22日訊 據(jù)雨花區(qū)融媒體中心消息 決戰(zhàn)新年“開門紅”，賽出實干新作風！一個個征拆項目順利攻堅，一處處閑置資源煥發(fā)生機，一組組征拆數(shù)據(jù)不斷攀升……

　　2021年是“十四五”開局之年，雨花區(qū)雅塘、紅星、高鐵“三大”片區(qū)以“開局就是決戰(zhàn)、起跑就是沖刺”的奮斗姿態(tài)，以重點區(qū)塊征拆騰地和重大項目建設(shè)竣工為“發(fā)令槍”“沖鋒號”，黨員干部只爭朝夕、努力奔跑，力爭以優(yōu)異的片區(qū)建設(shè)成績慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年！

　　回望來時路，收獲頗豐；翹首新征程，躊躇滿志。雨花區(qū)“三大”片區(qū)如火如荼的建設(shè)場景，正是雨花區(qū)深入貫徹落實“三高四新”戰(zhàn)略，打造全國一流強區(qū)的生動實踐。

　　回眸2020年片區(qū)建設(shè)，雨花區(qū)了不起！

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　　雅塘片區(qū)概況及觀摩項目介紹

　　雅塘片區(qū)位于韶山路以東、勞動路以南、萬家麗路以西、車站南路（韶山路-勞動東路）、二環(huán)線以及雅塘沖路南北兩廂。長期以來，受制于二環(huán)線和京廣鐵路與主城區(qū)的隔離，片區(qū)發(fā)展滯后。2015年啟動綜合改造以來，投入拆遷、棚改資金47億元，先后實施了16個拆遷項目、10個棚改項目，簽約騰房4000余戶，整理土地1500余畝，投入道路建設(shè)資金15億元，打通南北向斷頭路洞井路和曙光路，雅塘沖路和車站南路也即將實現(xiàn)竣工通車。同時，投入保障住房建設(shè)資金10億元，現(xiàn)已完成自然苑3棟和中城苑4棟建設(shè)。另外，兒童福利院、雅塘文化公園一大批公益項目有序推進，片區(qū)形象得到顯著改善，品質(zhì)得到顯著提升。2021年，片區(qū)將緊緊圍繞“聚焦發(fā)展，奮力攻堅”主題，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進“征拆、安置、建設(shè)、招商”四位一體工作布局，實施“管理提質(zhì)、征拆提速、安居提效、項目提檔、招商提標、環(huán)境提升”六提工程，全力將雅塘片區(qū)打造成為“全市城中村和棚戶區(qū)改造示范項目”。

　　中城苑保障住房

　　中城苑保障住房位于長沙市雨花區(qū)石馬村，中心醫(yī)院以東、竹塘路以南、曙光路以西、雅塘沖路以北。項目總用地面積約為221畝，總建筑面積36.45萬平方，安置模式采用“50㎡住宅+30㎡公寓+5㎡商業(yè)”的模式進行安置，可安置3321人（其中50～125㎡住宅共1946套，公寓共1537套），項目全面建成后將實現(xiàn)石馬整村的安置。

　　項目建設(shè)單位為長沙市雨花城市建設(shè)投資有限責任公司，總投資11.6億元，項目包括地上24棟單體建筑和3個獨立地下室，其中地上24棟建筑分別為，1#棟為幼兒園（9個班），2-9#棟為高層住宅（地上28—32層），10-12#棟為高層酒店式公寓（地上27層），13-16#棟、18-24#棟為獨立商鋪，17#棟為獨立商鋪和社區(qū)辦公用房。3個地下室1#、2#地下室為負一層，3#地下室為負二層。項目以安居路為界分為南北兩部分，分期開發(fā)。項目一期于2016年11月開工，7-10#棟已于2018年11月封頂驗收，2020年完成11-16#完成主體建設(shè)，3-6#棟主體建設(shè)到10層。2020年9月底7-9#3棟住宅已向村民交付使用，共計交房464套，安置950余人。

　　項目建設(shè)過程中采用定制標準化鋁模，可周轉(zhuǎn)重復使用上千次，既經(jīng)濟環(huán)保，又確保質(zhì)量；小區(qū)外墻采用高檔真石漆，美觀耐用；電梯采用國際一線品牌，有效保障住戶安全舒適。項目拆遷時，將原石馬路兩廂大型香樟移栽至跳馬新田，經(jīng)悉心栽培、精心養(yǎng)護，生長更為旺盛、枝葉愈發(fā)蔥郁，現(xiàn)已回遷在中城苑小區(qū)一期。古老的香樟鑒證了老一輩石馬人辛勤勞作、艱苦創(chuàng)業(yè)，今后也必將陪伴新時代石馬人安居樂業(yè)、幸福生活。

　　車站南路（勞動路-桔園立交橋）道路工程

　　項目位于雨花區(qū)，北起勞動路，南至桔園立交橋，全長1.77千米，設(shè)計時速40公里/小時，規(guī)劃路幅寬36米，為城市次干道。項目由長沙城投鐵路站場遷建開發(fā)有限公司投資建設(shè)，是長沙市市政基礎(chǔ)設(shè)施的重點項目，入選2020年城區(qū)斷頭路、瓶頸路改造計劃。

　　整個工程主要以橋梁為主，其中勞動路至洞井路為新建路段，洞井路至桔園立交為提質(zhì)改造路段。項目于2019年3月開工建設(shè)，截至目前提質(zhì)改造段道路主體及人行道附屬、新建橋梁工程及附屬、洞井路以東新建路基段施工均已完成，勞動路至洞井路段已具備通車條件，該項目的建設(shè)，對于打通道路堵頭卡口、改善城區(qū)環(huán)境品質(zhì)具有重大意義，通車后將極大緩解南二環(huán)交通壓力，極大方便周邊區(qū)域市民的出行。

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　　紅星片區(qū)概況及觀摩項目介紹

　　紅星片區(qū)指揮部緊盯難點抓進度、緊盯政策抓落實、緊盯掛牌抓拆遷、緊盯開工抓主體、努力推進各考核任務(wù)指標完成，計劃啟動6個新建項目、4個續(xù)建項目，全年啟動4個招商項目。截至目前，已實現(xiàn)拆遷騰地190畝，完成率100%；片區(qū)控制性規(guī)劃提升完成入庫并獲得市政府批復文件，已啟動首開區(qū)部分道路的地勘和設(shè)計工作；合資項目公司——長沙潤置雨花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式成立，其與天華社區(qū)（籌委會）正式簽訂了紅星片區(qū)首開區(qū)合作開發(fā)協(xié)議；湘府中路旁，總投資23億元、總建筑面積33.4萬平方米的復地星光天地建成開業(yè)，此外，步步高星城天地、華悅商業(yè)廣場、恒大國際金融廣場等產(chǎn)業(yè)項目也在加緊推進。

　　步步高星城天地

　　作為長沙市重點建設(shè)項目和雨花區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點項目，總投資約為60億元，由步步高集團及長房集團合作投資開發(fā)打造60萬平米高端商業(yè)綜合體和200米超高層國際商務(wù)樓，是集學校、商務(wù)辦公中心、星級酒店、高端公寓、花園美宅、大型購物中心于一體的城市綜合體項目。

　　目前A棟塔樓主體結(jié)構(gòu)施工至16層，B棟塔樓主體結(jié)構(gòu)施工至15層，商業(yè)購物中心主體結(jié)構(gòu)也已經(jīng)順利完成封頂。項目A、B塔樓應(yīng)用了DM300型全鋼爬架、工字鋼平挑防護、三角式電梯井操作平臺等施工工藝，商業(yè)中心主體結(jié)構(gòu)也應(yīng)用了全新盤扣式支模體系、跳倉法等施工工藝，施工工藝先進，每天都有1000人左右奮斗在一線，商業(yè)中心計劃于2021年11月30日竣工，A、B棟塔樓計劃于2022年9月30日竣工。

　　復地星光天地

　　項目位于長沙城南韶山南路與湘府東路的交匯處（德思勤以西），也是高升生產(chǎn)安置合作開發(fā)的城市綜合體項目，建成投產(chǎn)后將成為長沙“農(nóng)民兩安”項目的代表之作。

　　項目總占地面積98.2畝，總建筑面積334291平方米，計劃總投資20億元。其中，由復盈房地產(chǎn)公司負責開發(fā)的面積為62畝，建筑面積211291.16平方米，高升實業(yè)開發(fā)面積36.2畝，建筑面積為120000平方米。項目規(guī)劃設(shè)計著眼于打造一個高質(zhì)量高品味的集商業(yè)Mall、5A級寫字樓、星級酒店、酒店式公寓、商業(yè)街及住宅為一體的大型綜合商業(yè)街區(qū)。與毗鄰的德思勤廣場一起打造一條長約900米的現(xiàn)代風情步行街，它們將以紅星商圈雙核心的身份，互補的商業(yè)業(yè)態(tài)，帶動省府CBD商圈整體定位的提升和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，作為首個提出“聚會”主題內(nèi)容的全新商業(yè)模式，多元化潮流業(yè)態(tài)打造全時全齡體驗式街區(qū)，成為中部商業(yè)中心、文化娛樂中心、金融中心和國際化品質(zhì)生活中心，目前項目已經(jīng)完成100%的銷售任務(wù)和85%的商業(yè)招商。

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　　高鐵新城片區(qū)概況及觀摩項目介紹

　　高鐵新城片區(qū)按照市委、市政府決策部署，在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領(lǐng)導下，片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部牢固樹立“一切圍繞項目轉(zhuǎn)、一切聚焦項目干”的工作理念，通過建立“歸口統(tǒng)籌機制”、“問題收集機制”、“臺賬銷號機制”等項目服務(wù)工作機制，有效解決了瀏陽河風光帶三標段砂場遷移、花侯路跨瀏陽河橋項目用地、陽青東路項目渣土外運等各類問題40余個，總共鋪排各類建設(shè)項目44個，其中市以上重大項目33個（市重大項目2個、市本級重大項目19個、區(qū)級市重大項目12個）。截止去年12月31日，44個續(xù)建、新建項目全部完成年度建設(shè)任務(wù)，年度計劃總投資114.4億元，預(yù)計完成投資126億元，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資的40%以上。

　　瀏陽河國際文化科創(chuàng)基地（一期）

　　項目位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū)，地處長沙高鐵南站東側(cè)，紅旗路以東，瀏陽河風光帶以西，黎托生態(tài)公園以南，香樟路以北，總占地面積182畝，總建筑面積45.27萬平方米，總投資約55億元。

　　項目于2020年2月26日以13.762億元正式摘牌落地，6月17日舉辦招商簽約活動、引進企業(yè)32家，11月4日獲批正式動工建設(shè)，12月30日獲批預(yù)售，實現(xiàn)內(nèi)年摘牌、年內(nèi)開工、年內(nèi)預(yù)售、年內(nèi)完成二次招商。工程建設(shè)采用鋁膜工程與pc預(yù)制構(gòu)件裝配拼裝施工，外架采用爬架結(jié)構(gòu)，保證施工安全。目前各項施工中，4號樓負一層模板工程完成40%，物業(yè)用房一層模板完成70%，于此同時，鋼筋綁扎工程分別在6號樓3層墻柱部位，7號樓3層墻柱部位，3號樓負一層底板部位全部施工完畢，后續(xù)施工工作如鋁模墻體加固、PC吊裝、爬架搭設(shè)等工程，已嚴格按照計劃有序施工，一期工程有望于2021年亮相推出，將打造智慧經(jīng)濟時代產(chǎn)城融合標桿項目“瀏陽河國際文化科技產(chǎn)業(yè)中心”。

　　七里小學（長沙市雨花區(qū)育新第二小學）

　　項目位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū)陽青東路，占地面積約60畝，總建筑面積約2.8萬平方米，主要建筑包括一棟綜合樓、兩棟教學樓、一棟體育館等四個單體建筑，是一所高規(guī)格配置的現(xiàn)代化中式風格學校。

　　項目總投資約1.2億元，由市軌道交通集團下屬市武廣公司開發(fā)建設(shè)。2020年8月，七里小學完成建設(shè)、達到開學條件，8月下旬移交雨花區(qū)教育局投入使用，正式更名為“長沙市雨花區(qū)育新第二小學”。學校現(xiàn)有11個教學班、27名教師、452名學生，可容納48個教學班、提供2400個優(yōu)質(zhì)學位。