最近，家住雨花區(qū)正圓小區(qū)的居民鄧開(kāi)明總愛(ài)下樓走走，看著小區(qū)一天一天變樣，他對(duì)未來(lái)生活有了更多的期待。正圓小區(qū)原為長(zhǎng)沙正圓動(dòng)力配件廠的職工宿舍區(qū)，大多數(shù)房屋建于上世紀(jì)七八十年代，屋頂漏水、管網(wǎng)堵塞、環(huán)境雜亂，困擾著小區(qū)居民。隨著雅塘片區(qū)正圓老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的推進(jìn)，明年1月主體工程就將完工，從里到外發(fā)生的改變讓不少居民直呼“幸福”。今年，雨花區(qū)共實(shí)施54個(gè)老舊小區(qū)改造，涉及房屋403棟、居民15090戶，改造面積113.7萬(wàn)平方米。

“里子”實(shí)：

上補(bǔ)屋頂下?lián)Q管網(wǎng)，設(shè)施大提升

謝鳳英家住在正圓小區(qū)40棟，以前最令她最煩惱的就是下水管網(wǎng)堵塞。她告訴記者，由于小區(qū)房屋建成已經(jīng)四五十年，排水管未設(shè)計(jì)雨污分流，加上常年未疏通、修繕，部分下水管已經(jīng)塌陷，堵塞的情況時(shí)有發(fā)生，居民們苦不堪言。

“老舊小區(qū)的改造，‘里子’比‘面子’更重要，除了居住環(huán)境的改善，更重要的是對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的提升?！闭龍A社區(qū)黨委書(shū)記何蘇婷介紹，正圓老舊小區(qū)改造項(xiàng)目總占地面積約60畝，涉及改造房屋25棟，居民996戶。項(xiàng)目啟動(dòng)前，社區(qū)與項(xiàng)目施工方專(zhuān)門(mén)上門(mén)征詢了居民意見(jiàn)，其中，改造下水管網(wǎng)成為了居民共同的心愿。此次，雨花城投集團(tuán)成立工作專(zhuān)班，不斷優(yōu)化方案，精細(xì)打磨細(xì)節(jié)，通過(guò)分門(mén)別類(lèi)收集建議、安排專(zhuān)人溝通對(duì)接、解釋宣傳相關(guān)政策，爭(zhēng)取群眾的理解支持。為強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，工作人員多次與區(qū)住建局、雨花亭街道、正圓社區(qū)、居民代表一起召開(kāi)會(huì)議細(xì)化方案。施工方專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了市政管網(wǎng)、污水排放系統(tǒng)改造，新建了獨(dú)立的雨水管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流，解決管網(wǎng)“腸梗阻”的問(wèn)題。

小區(qū)“上了年紀(jì)”，自然也不免各種“老年病”：屋頂漏水、擁擠雜亂、管線老化等，此次改造過(guò)程中，針對(duì)部分樓棟屋頂漏水的情況，施工方也全部進(jìn)行了防水處理；新鋪瀝青道路約1.3萬(wàn)平方米，新建人行道約6000平方米，重新劃分機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位128個(gè)，安裝10個(gè)充電樁，新建9個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚和69個(gè)停車(chē)位。

“面子”靚：

21天拆出公共空間2千余平方米

“以前你要是來(lái)到我們社區(qū)，最顯眼的就是每棟樓下的違章建筑。”如今，何蘇婷領(lǐng)著記者在小區(qū)里走了一圈，違章建筑消失不見(jiàn)，每棟樓下都留出了公共空間，搖身一變成為公共晾曬區(qū)和休閑健身區(qū)。

由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，房子原始面積較小，從前，不少居民在一樓建起了違章建筑，甚至還拆裝改造了電力、排水和燃?xì)夤こ?。各種實(shí)際原因下，拆違工程難以推進(jìn)。

老舊小區(qū)改造過(guò)程中，雨花亭街道和正圓社區(qū)的工作人員走進(jìn)居民家中，傾聽(tīng)居民訴求的同時(shí)，也耐心擺事實(shí)、講道理。“我們社區(qū)有450名黨員，在拆違過(guò)程中，正是黨員走在前列發(fā)揮了重要的帶動(dòng)作用。”何蘇婷講了個(gè)故事，居民老馮打造了一個(gè)私人小庭院，設(shè)置了兒童幼兒設(shè)施、圍欄綠化，還安裝了地?zé)簦昂蠡ㄙM(fèi)了30多萬(wàn)元，聽(tīng)說(shuō)拆違的消息，老馮兩口子有點(diǎn)難受。但作為社區(qū)志愿者，他左思右想之后，還是決定主動(dòng)帶頭拆違。正是老馮的行為打動(dòng)了居民們，大家不但陸續(xù)開(kāi)始自發(fā)拆違，還做起了反對(duì)拆違的家人的思想工作。在社區(qū)黨員和志愿者們的帶領(lǐng)下，今年6月和8月的兩次拆違行動(dòng)中，僅僅21天，正圓社區(qū)就拆除違章建筑205處共2599平方米。

正圓小區(qū)居民梁富蓮告訴記者，長(zhǎng)沙正圓動(dòng)力配件廠前身是正圓漲圈制造廠，1946年遷至長(zhǎng)沙。新中國(guó)成立后，正圓活塞環(huán)制造廠成為全國(guó)最大活塞環(huán)、活塞配件廠，為上海大眾等企業(yè)做配套。對(duì)于許多居民來(lái)說(shuō)，“正圓”不僅是一個(gè)名字，更是一種精神的象征。

通過(guò)改造為小區(qū)塑形的同時(shí)，更注重挖掘背后的精神進(jìn)行塑魂。為保留老長(zhǎng)沙的記憶，小區(qū)改造后，還將建設(shè)一面“正圓記憶墻”，以圖片和文字形式全面展現(xiàn)正圓小區(qū)的發(fā)展歷程。

項(xiàng)目建設(shè)是高質(zhì)量發(fā)展的主引擎、硬抓手。雨花區(qū)雅塘片區(qū)指揮部學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府決策部署，持續(xù)深入做好片區(qū)征拆、建設(shè)、安置和招商等各項(xiàng)工作，以項(xiàng)目提速、產(chǎn)業(yè)提檔、片區(qū)提質(zhì)，推動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、城區(qū)環(huán)境“三提升”。片區(qū)各成員單位負(fù)責(zé)人和黨員干部扎根建設(shè)一線，全面提高建設(shè)品質(zhì)，大力弘揚(yáng)工匠精神，充分發(fā)掘人文資源，打造更多精品項(xiàng)目，不斷提升城市形象。