長沙晚報(bào)掌上長沙7月14日訊 據(jù)中國新聞網(wǎng)消息（作者 付敬懿） 毗鄰長沙最繁華商圈的白果園里，暖黃色路燈初上，“60后”咖啡店老板胡忠星有條不紊地打著氣泡水，招呼著“打卡”拍照的游客，門外青磚黛瓦麻石街巷，臨街門樓流光溢彩。

　　“長沙美食，在這條老街上基本能找到?！焙倚鞘堑氐赖拈L沙“土著”，三個(gè)多月前，他和老伴在家門口圓了開咖啡店的夢?！鞍滋?，老街古色古香；夜晚，這里滿是喧囂的夜生活?！?/p>

　　咖啡店所在的小巷，以前并不美好。在民國時(shí)期曾是“富人區(qū)”的白果園，公館林立、名流云集，但歷經(jīng)時(shí)光洗禮后，遭遇了窮閻漏屋、破敗冷清的困頓，很多家庭幾代人擠在狹小的房間內(nèi)住著，用著棚子搭建的公共洗手間和澡堂。

　　從2018年起，長沙市著手實(shí)施老城區(qū)有機(jī)更新，白果園化龍池歷史步道有機(jī)更新項(xiàng)目隨之啟動(dòng)。不同以往的棚改，這里的老居民、老建筑、老風(fēng)貌、老情懷被一一留存，并大面積打通街巷交通微循環(huán)。

　　“對需修復(fù)的歷史建筑，拆下的一磚一瓦都編號(hào)，盡量使用原部件，替換時(shí)也選同類舊材，營造悠長古韻?！遍L沙豐泉古井社區(qū)黨委書記龍欣說，在不破壞街巷體系、不破壞建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，白果園有機(jī)更新以危房改造、功能改造為主，深厚歷史底蘊(yùn)、豐厚文保資源都得以保存下來。

　　如今，漫步白果園中，幽幽青石板小巷蜿蜒向前，明清、民國等時(shí)期的建筑與青磚黛瓦的傳統(tǒng)民居穿插；不遠(yuǎn)處便是湖南第一高樓長沙國金中心，現(xiàn)代商業(yè)氛圍與古色古香情境無縫切換。

　　“環(huán)境更宜居更有情致了，幸福感噌噌往上升?！痹谶@里生活了一輩子的老裁縫楊正香打開窗戶，木制窗門、仿古屋檐都保留了她對城市的記憶，也留住了鄉(xiāng)愁。

　　老街換新顏的同時(shí)，也攪活了老街經(jīng)濟(jì)的“一池春水”，許多與老街巷相得益彰的新業(yè)態(tài)正悄然生長。深巷中的老房子，搖身一變成了網(wǎng)紅民宿；老公館里建起餐廳，“公館菜”成食客新寵；傳統(tǒng)漢服店里，身著各色漢服的少男少女衣袂飄飄……“門面租金平均整體上浮約30%左右?！饼埿勒f。

　　2019年12月，長沙對外公示《長沙古城歷史文化風(fēng)貌區(qū)城市設(shè)計(jì)》《長沙市古城歷史文化風(fēng)貌區(qū)核心區(qū)保護(hù)規(guī)劃》。依據(jù)相應(yīng)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及分級依據(jù)，長沙共識(shí)別出潛在歷史建筑342處和歷史街巷261條，其中已公布的歷史街巷11條，保留歷史格局的街巷91條，擬新增的歷史街巷69條，其他保護(hù)整治街巷90條。

　　“很多人以為老長沙城在‘文夕大火’中化為灰燼，其實(shí)還有大片未被燒的區(qū)域，而且一些老街巷被燒后又得以重建，所以長沙仍保留了古城原有的街巷格局和空間肌理?！遍L沙文史專家陳先樞表示，長沙城市格局和肌理得以保留下來，這是歷史留給我們的“寶貝”。