長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙10月14日訊 （全媒體記者 謝春年 通訊員 袁國(guó)新）秦先生在開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路街道瀏河社區(qū)開(kāi)了一家摩托車維修店，這幾天遇到了一件煩心事：房東躲迷藏。

　　3年前，秦先生租下了這家店鋪，如今已經(jīng)到了繳納下一年度租金之時(shí)。近日，秦先生撥打房東的電話，房東要么不接聽(tīng)電話，要么就直接掛斷了電話。秦先生想盡了辦法，也無(wú)法找到房東繳納租金。

　　“半年前房東就想漲租金，我們不同意，房東揚(yáng)言要提前收回出租的店鋪。現(xiàn)在房東故意不收租金，莫不是想以我們不按期繳納租金為由解除合同？”秦先生對(duì)此很是擔(dān)心，他說(shuō)：“租賃合同中約定，如果我逾期7天未繳納租金，房東就有權(quán)解除合同，這可咋辦?。俊?/p>

　　對(duì)此，公證人員表示，秦先生繳納房租的期限屆至，房東無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租金，秦先生可以向公證處申請(qǐng)辦理提存公證，將應(yīng)繳納的租金提存至公證處。房屋租金提存之日，即視為秦先生已經(jīng)繳納了租金，秦先生可以避免承擔(dān)逾期繳納租金的違約責(zé)任。

　　什么是提存公證？

　　提存公證是公證處依照法定條件和程序，對(duì)債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物（含擔(dān)保物的替代物）進(jìn)行寄托、保管，并在條件成就時(shí)交付債權(quán)人的活動(dòng)。

　　哪些情形可以申請(qǐng)辦理提存公證？債務(wù)清償期限屆至，有下列情況之一使債務(wù)人無(wú)法按時(shí)給付的，公證處可以根據(jù)債務(wù)人申請(qǐng)依法辦理提存：（一）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的；（二）債權(quán)人不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的；（三）債權(quán)人不清、地址不詳，或失蹤、死亡（消滅），其繼承人不清；或無(wú)行為能力，其法定代理人不清的。