長沙晚報(bào)掌上長沙1月17日訊（全媒體記者 陳煥明）長沙房價(jià)的比較優(yōu)勢成為吸引人才、改善民生的重要砝碼。記者從今日召開的市住建局“不忘初心、牢記使命”主題教育總結(jié)暨2020年工作會(huì)議上獲悉，去年長沙成功入選國家房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制首批試點(diǎn)城市；成功申報(bào)全國住房租賃試點(diǎn)城市，獲得中央24億元獎(jiǎng)補(bǔ)資金。今年，長沙將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，穩(wěn)字當(dāng)頭，落實(shí)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效調(diào)控機(jī)制，始終保持相對較低的房價(jià)優(yōu)勢。

　 住房：今年籌集租賃住房2.5萬套，開工公租房8000套以上

　 近年來，長沙實(shí)施最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，將房價(jià)穩(wěn)穩(wěn)控制在預(yù)期范圍內(nèi)，通過“房價(jià)洼地”帶給市民“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！?。過去一年，長沙在全國率先停止二套住房契稅優(yōu)惠；制定住房發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)國務(wù)院備案實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制試點(diǎn)方案；繼續(xù)開展“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)和“迅雷行動(dòng)”，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)“供需穩(wěn)、價(jià)格穩(wěn)、預(yù)期穩(wěn)、市場穩(wěn)”的特征。同時(shí)加強(qiáng)“爛尾”項(xiàng)目以及閑置樓宇處置和調(diào)度，擎天廣場、博林金谷等3個(gè)項(xiàng)目恢復(fù)建設(shè)。

　 市住建局黨組書記、局長王偉勝介紹，今年將進(jìn)一步健全調(diào)控聯(lián)動(dòng)機(jī)制，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制；繼續(xù)高效運(yùn)行市區(qū)聯(lián)動(dòng)監(jiān)管工作機(jī)制，加強(qiáng)供地、規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)、銷售、交付全流程監(jiān)管，確保全市房地產(chǎn)調(diào)控工作連續(xù)穩(wěn)定、靶向精準(zhǔn)；全面推進(jìn)閑置樓宇、爛尾樓處置工作，充分盤活閑置資源資產(chǎn)。

    去年7月，長沙成功入選全國住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市，獲得中央財(cái)政支持。對此，長沙制定了試點(diǎn)實(shí)施方案和一攬子政策措施，組織實(shí)施第一批共28個(gè)租賃住房項(xiàng)目，總投資26億元。今年，長沙將編制實(shí)施試點(diǎn)階段租賃住房供地計(jì)劃，籌集租賃住房2.5萬套；大力發(fā)展公租房，新開工建設(shè)公租房不少于8000套，去年開工公租房力爭全部竣工，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2000戶。

　 城建：建設(shè)自行車道135公里，打通瓶頸路、斷頭路20條

　 湘府路快改建成通車，湘雅路過江通道穩(wěn)步建設(shè)，“三干兩軌”項(xiàng)目有序推進(jìn)……去年，市住建局實(shí)行項(xiàng)目調(diào)度“月報(bào)制”，全市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)累計(jì)完成投資逾460億元，還有南托水廠建成通水、南湖水廠提質(zhì)改造、望城水廠擴(kuò)建工程全面完成等；6個(gè)項(xiàng)目獲“魯班獎(jiǎng)”，14個(gè)項(xiàng)目獲“國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”。

　 長沙成立城市建設(shè)院士專家工作站，圍繞“城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展”和“城市水環(huán)境治理”舉辦兩期城建大講堂，在院士專家的指導(dǎo)下優(yōu)化10個(gè)重大項(xiàng)目設(shè)計(jì)，完成10個(gè)綜合項(xiàng)目的前期方案研究。

　記者了解到，今年長沙將繼續(xù)發(fā)揮院士專家智庫引領(lǐng)作用，深度推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目前期研究，認(rèn)真謀劃“十四五”期間城市建設(shè)。啟動(dòng)興聯(lián)路過江通道建設(shè)，協(xié)調(diào)推進(jìn)萬家麗路北延線快速化、湘雅路過江通道、中意路等骨干路網(wǎng)及過江通道建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)洞株公路、芙蓉大道、潭州大道快速化改造道路建成通車。建設(shè)自行車道135公里；打通城區(qū)瓶頸路、斷頭路20條。

    在優(yōu)化營商環(huán)境方面，去年長沙建筑許可全流程審批事項(xiàng)從71項(xiàng)精減至44項(xiàng)；工業(yè)投資房建項(xiàng)目審批時(shí)限縮減到44個(gè)工作日且實(shí)現(xiàn)權(quán)限下放；產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目、住宅類項(xiàng)目用水報(bào)裝時(shí)限分別壓縮至10個(gè)、13個(gè)工作日。今年將繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，推進(jìn)“綜合窗”改革全面落地；實(shí)現(xiàn)工業(yè)投資房建項(xiàng)目審批時(shí)限再壓縮4個(gè)工作日。

　 民生：擴(kuò)大“交房交證”試點(diǎn)成果，增設(shè)電梯不少于600臺

　 去年11月，長沙城區(qū)“交房交證”政策在雨花區(qū)中建·嘉和城小區(qū)正式落地實(shí)施。今年，市住建局將進(jìn)一步推廣擴(kuò)大“交房交證”試點(diǎn)成果，讓更多市民享受到政策紅利。

　 王偉勝介紹，今年市住建局將進(jìn)一步推動(dòng)垃圾分類費(fèi)用列入物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有序開展物業(yè)小區(qū)生活垃圾收集設(shè)施建設(shè)。全面提升物業(yè)管理水平，完善出臺信息信用、星級評定、聯(lián)席會(huì)議、承接查驗(yàn)等相關(guān)配套制度，探索物業(yè)維修資金使用新渠道。

　 近年來，長沙大力推進(jìn)既有多層住宅增設(shè)電梯，去年出臺了具體辦理細(xì)則，對驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，將給予每部電梯10萬元補(bǔ)貼。今年，長沙將全力推進(jìn)增設(shè)電梯工作，試點(diǎn)既有多層住宅增設(shè)電梯市場化運(yùn)作，探索形成社會(huì)投資、政府補(bǔ)助、智能管理、使用付費(fèi)的模式，預(yù)計(jì)全年增設(shè)電梯不少于600臺。