長沙晚報掌上長沙12月11日訊（全媒體記者 陳煥明）“圍墻拆掉后，幾個社區(qū)都串起來了，大家的距離一下子拉近了，進出也方便不少?！?0日，在瀏陽市百川里片區(qū)，居民劉娭毑對前來觀摩的人群介紹。當日，湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場推進會在長沙瀏陽召開，長沙市城市人居環(huán)境局和瀏陽市政府等在會上作經(jīng)驗交流。記者了解到，長沙今年已開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目367個，惠及逾5萬戶居民，越來越多的居民感受到來自家門口的“幸福升級”。

　　現(xiàn)場：拆除圍墻，居民進出更方便

　　瀏陽市百川里片區(qū)建成于上世紀八九十年代，共有房屋12棟，原本分屬4個不同的單位宿舍，相互獨立。因建成時間較久，片區(qū)存在房屋屋頂漏水，交通擁堵、停車不便、線路凌亂等問題。今年，百川里被納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍，通過打破小區(qū)之間的圍墻阻隔、暢通人行微循環(huán)、盤活閑置資產(chǎn)、增設鄰里中心、引入醫(yī)療康養(yǎng)機構、建設口袋公園、提質淮川河沿岸環(huán)境等，實現(xiàn)片區(qū)內(nèi)資源共享，打造了開放共享的完整居住社區(qū)。

　　記者在小區(qū)看到，潔白如新的墻面上，繪制著一幅幅氣勢恢宏的山水畫；沿著畫往前走，木質的風雨走廊古色古香，原本的圍墻變成了中式門洞，視野開闊，院內(nèi)停車場、小花園、運動器材一應俱全，完全是一個功能齊全的市民活動中心。

　　淮川街道城西社區(qū)黨總支書記、居委會主任何素娟告訴記者，工作剛推進時存在一定的阻力，經(jīng)過工作人員和微網(wǎng)格長耐心解釋、說明，居民都開始接受并全力支持這項工作，“片區(qū)共拆除違章建筑1596平方米，拆除圍墻670米，在區(qū)域內(nèi)形成3個主要環(huán)道，居民進出更方便?！?/p>

　　經(jīng)驗：探索出城市更新“六步工作法”

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是關乎老百姓幸福感的大事。市城市人居環(huán)境局黨組書記、局長周飛介紹，近年來，長沙以“五區(qū)建設”和“四精五有”為引領，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造置于全市城市更新發(fā)展大局中來謀劃、列為民生實事工程，先后入選全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市體檢、城市更新試點，探索出長沙城市更新“六步工作法”。

　　中南大學湘雅二醫(yī)院地處中心老城區(qū)，周邊違章搭建、交通擁堵、停車難等問題突出，通過拆除違章建筑152處1.27萬平方米，新增車位53個，“拆墻擴路”打通交通微循環(huán)，借勢優(yōu)化周邊商業(yè)業(yè)態(tài)；沿線道路鋪設瀝青，空中“蜘蛛網(wǎng)”下地，9棟危房實現(xiàn)“改頭換面”。

　　雨花區(qū)中建信和苑小區(qū)在提質改造中修建了一座文化陳列館；望城區(qū)中南小區(qū)盤活利用舊廠房，彰顯小區(qū)獨特韻味；寧鄉(xiāng)市白馬橋街道麗水家園和肉食公司宿舍在改造中利用地處溈江風光帶和正農(nóng)仿古文化街的區(qū)位優(yōu)勢，通過拆除圍墻打破空間分割，讓社區(qū)公園成為溈江風光帶的延伸，不僅方便了小區(qū)及周邊群眾，更提升了片區(qū)文旅價值。

　　計劃：“十四五”完成1816個小區(qū)改造

　　“在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中，我們堅持實施‘黨建聚合力’工程，采取‘基層黨組織+聯(lián)席會議+志愿者隊伍+微網(wǎng)格長+管理平臺’的方式，實現(xiàn)‘共同締造’?！敝茱w介紹，長沙統(tǒng)籌城市空間布局，將75個毗鄰老舊小區(qū)納入8個城市更新重點片區(qū)，實行多改合一、聯(lián)動改造，確保改一片成一片，推動城市建設可持續(xù)高質量發(fā)展。同時，堅持系統(tǒng)改造，聚焦消防、電梯、停車、排水等群眾“急難愁盼”問題，著力打造設施完善、環(huán)境優(yōu)美、管理有序的完整居住社區(qū)。2019年以來，全市改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)599個，惠及居民12萬余戶，累計新增車位近2萬個，加裝電梯523部，改造建設文體休閑活動場地435個、健身步道1.37萬米，新建口袋公園、袖珍公園等公共綠地84處9.47萬平方米。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造改哪里、怎么改？長沙通過“黨建聚合力”工程，把話筒交給群眾，讓居民全程參與。改造前問需于民，改造中問計于民，改造后問效于民，2019年來，全市599個涉改項目居民支持率、滿意率均在97%以上。

　　周飛介紹，“十四五”期間，長沙計劃投資約144億元，基本完成全市2000年底前建成的1816個需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，惠及居民27萬戶。