長沙晚報12月1日訊（全媒體記者 陳煥明）日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布第一批實施城市更新行動可復(fù)制經(jīng)驗做法清單，全國共有30項經(jīng)驗做法得到推廣，其中長沙把城市體檢作為片區(qū)更新前置要素的做法入選。記者1日從長沙市城市人居環(huán)境局獲悉，長沙正以城市體檢為切入點，持續(xù)推進湖橡片區(qū)、湘雅醫(yī)院、觀沙嶺等首批17個重點片區(qū)城市更新項目，通過“留、改、拆、補、建”的繡花功夫，不斷拓展長沙市民“幸福版圖”。

　　長沙創(chuàng)新形成城市體檢“六步工作法”

　　隨著城鎮(zhèn)化的快速推進,“城市病”日益突出，城市人居環(huán)境受到嚴重的威脅，營造宜居、健康、可持續(xù)的人居環(huán)境成為全社會共同關(guān)注的問題，在此背景下城市體檢應(yīng)運而生。

　　2019年起，住建部在全國范圍內(nèi)逐步推廣城市體檢工作，長沙是全國首批城市體檢和首批城市更新試點城市，建立“一年一體檢、兩年一評估”常態(tài)化工作機制。市城市人居環(huán)境局從宏觀、中觀、微觀三個維度縱深推進，全方位、多途徑采集城市綜合指標數(shù)據(jù)，建立城市體檢評估信息系統(tǒng)，全面客觀分析城市人居環(huán)境存在的問題及不足，找準“城市病”根源。

　　“長沙將城市視作一個‘有機生命體’，以城市體檢為切入點，探索了開展城市體檢、完善機制體系、制定項目計劃、推動城市更新、評估治理效果、發(fā)布宜居指數(shù)的‘六步工作法’?！笔谐鞘腥司迎h(huán)境局黨組書記、局長周飛告訴記者，經(jīng)過創(chuàng)新實踐，長沙城市體檢工作為推動人居環(huán)境科學(xué)的可持續(xù)發(fā)展不斷探索形成可復(fù)制、可推廣的實踐樣本，被住建部樹立為城市更新“長沙樣板”。

　　目前，長沙已形成“城市體檢”查癥狀、找病因、開處方、管長效的工作閉環(huán)，同時樹立“無體檢不更新、無體檢不項目”的工作理念，將城市體檢作為城市更新項目實施的立項前置條件，從城市體檢發(fā)現(xiàn)問題，推進存量資源更新改造，從而打造高品質(zhì)生活。

　　以重點片區(qū)促進城市內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展

　　今年秋季，作為觀沙嶺城市更新片區(qū)首開項目，麓山國際第二實驗小學(xué)正式開學(xué)，該校規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模48個班，能夠為片區(qū)提供2000余個學(xué)位，是長沙首個啟用智慧接送系統(tǒng)的小學(xué)。觀沙嶺城市更新片區(qū)項目被列入長沙市十大公共服務(wù)設(shè)施重點項目，將力爭打造宜居新城的標桿、智慧城區(qū)的樣板、西岸融城的新極、城市更新的典范。

　　觀沙嶺是長沙首批啟動的8個重點城市更新片區(qū)之一。去年，長沙啟動蔡鍔中路兩廂、湘雅附二、下碧湘街、湘雅附三等首批8個重點片區(qū)城市更新，今年重點片區(qū)城市更新項目擴展至17個。各項目把宜居性擺在首位，補齊城市短板，通過城市體檢“把脈問診”，以存量盤活為重點，按照全面改造、綜合整治、功能改善，形成一批特色鮮明和競爭力強的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

　　“城市體檢是方法，城市更新是手段，優(yōu)化人居環(huán)境是目標?！敝茱w介紹，長沙堅持保護改造“雙輪驅(qū)動”，既注重保護“山水洲城”獨特風貌，又注重產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，增強城區(qū)綜合承載力，“接下來，將深入貫徹黨中央國務(wù)院關(guān)于城市更新的工作部署和‘三高四新’戰(zhàn)略定位和使命任務(wù)，以重點片區(qū)為主要的空間載體，著力打造新時期城市發(fā)展新動能、促進城市內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

　　“十四五”期間，長沙將基本完成主城區(qū)“一線二帶多區(qū)數(shù)點”的城市更新工作。具體包括：一線——高鐵、普鐵沿線；二帶——湘江風光帶、瀟湘風光帶；多區(qū)——重點包括國土空間總體規(guī)劃確定的重大功能平臺、軌道站點周邊、城市門戶地區(qū)和景觀廊道沿線涉及的存量用地。數(shù)點——老舊小區(qū)改造、老舊廠房、老舊市場、零星C、D級危房改造和重點醫(yī)院、學(xué)校周邊城市斑點治理，實現(xiàn)城市功能再完善、產(chǎn)業(yè)布局再優(yōu)化、人居環(huán)境再提升。