長沙晚報掌上長沙12月14日訊 據(jù)長沙開福法院：聽信置業(yè)顧問，交3萬購房誠意金可抵7萬，交2000元可獲得優(yōu)先選房名額，可代辦契稅、維修基金、消除征信問題，以為就能順利買到心儀的房子，結(jié)果卻是一場騙局。

　　日前，長沙市開福區(qū)人民法院對這起詐騙罪案件公開宣判，被告人李某犯詐騙罪，判處有期徒刑四年，并處罰金人民幣二萬元，責令退賠各被害人經(jīng)濟損失。

　　幫客戶代交維修基金、契稅?

　　李某(女)，今年35歲。2018年7月，李某進入湖南某置業(yè)發(fā)展有限公司擔任大客戶經(jīng)理一職，從事客戶接待、介紹樓盤、看樣、售房等工作。因個人外債壓力，再加上想提高生活質(zhì)量，李某竟萌生了騙取客戶錢財?shù)哪铑^。

　　2019年8月15日，在李某的介紹下，胡女士在該公司購買一套39平米公寓。買房后，李某不斷聯(lián)系胡女士，要求其交契稅、維修基金，并稱可以代辦。胡女士是第一次購房，對相關流程不熟悉，禁不住李某的催促，胡女士先后通過微信支付了一筆950元和一筆4747元款項。之后，李某又以交印花稅為由，讓胡女士銀行轉(zhuǎn)賬支付了39690元。

　　收到上述錢款后，李某未交給公司或稅務部門，而是將錢用于賭博揮霍。為應付胡女士，李某將以前客戶的相關繳費單據(jù)拍成照片，模糊處理后發(fā)過去，以此蒙混過關。

　　交3萬誠意金可抵7萬，能優(yōu)先選房?

　　2019年10月初，家住長沙雨花區(qū)的費女士在李某的電話邀請下，來到售樓處看了房屋沙盤和樣板間，雙方添加了微信好友。在后續(xù)接觸中，李某稱月底要開盤，預交2000元可獲得內(nèi)部優(yōu)先排號。心動之下，費女士通過微信支付了2000元。

　　11月初，李某再次邀請費女士去看樣板間，并稱交誠意金3萬元，成交后可抵7萬元，若未成交3萬元全額退還。

　　幾天后，費女士在售樓部附近的某理發(fā)店內(nèi)，將3萬元現(xiàn)金交給了李某，李某出具了一張收條。

　　之后，費女士擔心個人征信問題，不能順利獲得貸款，李某又稱能幫助其消除征信報告記錄，又收取了2000元好處費。

　　詐騙9名購房者28萬元，只為購買名牌?

　　2020年1月至3月期間，多名購房者聯(lián)系上李某，要求其退還購房誠意金，但李某卻以過年和疫情不上班等借口，拖延退款時間。

　　同年3月初，李某從湖南某置業(yè)發(fā)展有限公司離職，并更換了手機號碼。由于李某失聯(lián)，費女士等人聯(lián)系上該公司，這才發(fā)覺被騙，遂陸續(xù)報警。

　　同年6月12日，被告人李某在岳陽市岳陽樓區(qū)某社區(qū)被民警抓獲，李某如實供述其犯罪事實，案情就此水落石出。

　　據(jù)李某供述，由于個人外債壓力，她產(chǎn)生了騙取客戶錢再拿去還賬的念頭，嘗到甜頭后，李某接連行騙，然后將所得贓款用于購買名牌，以此提升個人生活質(zhì)量。

　　2019年7月至2020年2月期間，李某向有購房意向或已購房的客戶虛構(gòu)交納購房誠意金3萬抵7萬購房款優(yōu)惠活動、交納內(nèi)部購房排號費、訂房業(yè)務費、代辦契稅、印花稅、維修基金、幫客戶出售房產(chǎn)需打點關系等事實，共計騙取9名被害人28.6萬元，其中最高的達14萬余元、最低的為1000元。

　　法院認為，被告人李某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實、隱瞞真相，詐騙他人財物，數(shù)額巨大，其行為構(gòu)成詐騙罪，依法應當追究其刑事責任。綜合被告人犯罪事實、情節(jié)和公訴機關量刑建議，法院依法作出上述判決。