長沙晚報掌上長沙12月16日訊（全媒體記者 孫占鋒）臨近年底的長沙樓市，熱鬧非常。進入12月份的接連兩個周末，長沙房地產市場頻頻迎來項目開盤或展示區(qū)開放，多年不見的“搖號”場面再度出現，排隊看房的場景也讓業(yè)內感受到冬日里的一股暖流。

再現“搖號”，市場走熱傳遞積極信號

“從周五預開放，到周六正式開放，預約到項目三期來看房的人真的很多?！蔽挥谲饺貐^(qū)勞動東路上的華潤長沙瑞府項目工作人員小譚表示，特別是周末兩天接待客戶幾十批次，讓她忙得不亦樂乎。

“之前就一直關注這個項目，聽說三期有更多戶型可以選擇，和家人一起趕來看看?！笔忻裰芟壬嬖V記者，長沙新規(guī)后的首批“零公攤”項目房源近期紛紛亮相，給準備置業(yè)的市民帶來不少新鮮感?！皯粜透铝?，空間更大了，算下來肯定更劃算?！敝芟壬缡钦f。

12月11日，首入長沙的邦泰集團揭開了位于河西梅溪湖片區(qū)的邦泰璟和項目實景示范區(qū)的神秘面紗。該項目在梅溪湖片區(qū)打造了首個全面環(huán)繞屏外立面和海派度假風會所，一亮相便吸引市場廣泛關注。

再到一周前，綠城玉海棠項目開盤后對外宣傳的成交數據顯示，其推出324套房源，認籌507組，最終去化率達到90%。據介紹，該項目位于洋湖片區(qū)核心區(qū)，周邊配套豐富，也是長沙新規(guī)后的首批“零公攤”項目之一，戶型和品質在前期已獲得市場廣泛關注。同日，嘉信洋湖錦玉也因認籌遠超所推房源數而“搖號”開盤，從銷控表看房源“基本售罄”。

供求兩端的長沙樓市，在歲末呈現出一幅穩(wěn)中有序且不乏亮點的局面。業(yè)內分析認為，12月的長沙樓市之所以呈現這樣的態(tài)勢，很重要的一方面是政策效應的持續(xù)顯現。

政策“組合拳”顯效，歲末樓市表現可期

今年以來，長沙結合本地特色打出一套政策“組合拳”，相繼出臺了取消限購、分區(qū)認定購房套數、降低首付和利率、調整契稅、解除限售等系列措施，做到政策應出盡出，疊加起效。

在一系列促推舉措的加持下，長沙房地產市場保持了穩(wěn)健發(fā)展，供需結構均衡。數據顯示，今年前11月，全市房屋交易總量1929.18萬平方米，已與去年同期基本持平。尤其是9月26日新政實施以來，9、10、11月全市新建商品房網簽量分別為101.86萬平方米、107.86萬平方米、144.97萬平方米，環(huán)比分別增長34.94%、5.89%、34.41%，連續(xù)三個月實現正增長。

另外，根據16日國家統(tǒng)計局網站發(fā)布的2024年11月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數增加，各線城市通報降幅今年以來首次收窄。

政策的利好還在持續(xù)發(fā)酵，不但為市場注入了活力，也增強了購房者的信心，諸多新樓盤的扎堆入市就是最好的證明。加之12月作為開發(fā)商年度任務沖刺的最后一個月，各大開發(fā)商紛紛推出優(yōu)惠促銷活動，在一定程度也進一步帶“熱”了樓市局面。

“開盤搖號選房，既是相關規(guī)定要求，也可以烘托出房源受歡迎的熱度，是開發(fā)商常用的營銷手段?！遍L沙房地產業(yè)內某資深人士溫馨提示，消費者在選擇房源產品時，一定要根據自身實際情況，做出理性判斷，切莫受現場環(huán)境影響而過于盲目。