長(zhǎng)沙晚報(bào)記者 劉捷萍

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　　今日，23.55公里長(zhǎng)的地鐵1號(hào)線(xiàn)開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)，把長(zhǎng)沙從“地鐵城市”帶入了全新的地鐵“換乘時(shí)代”——長(zhǎng)沙地鐵網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)開(kāi)啟。

　　和互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代一樣，地鐵網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)帶給人們的，是出行更為快捷、聯(lián)系更為緊密。1號(hào)線(xiàn)“牽手”2號(hào)線(xiàn)，形成的“黃金十字”，打通長(zhǎng)沙南北、東西地下交通主動(dòng)脈。越來(lái)越完備的地鐵網(wǎng)絡(luò)，在縮短城市時(shí)空距離的同時(shí)，也在改變著長(zhǎng)沙商業(yè)格局。

　　人氣馬達(dá)

        日客流量有望過(guò)百萬(wàn)

　　“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩?！薄暗罔F物業(yè)，坐享紅利?！薄谌粘Ｉ钪校覀儾浑y發(fā)現(xiàn)很多項(xiàng)目都大打“地鐵牌”。那么究竟地鐵對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的魔力有多大呢?

　　無(wú)論是上海、深圳，還是北京、廣州，地鐵商業(yè)都已隨著城市地鐵交通的完善而日趨成熟，“不用出站就可逛街”是最直接的消費(fèi)體驗(yàn)。香港地鐵沿線(xiàn)分布了約30個(gè)購(gòu)物中心，占據(jù)香港購(gòu)物中心總數(shù)的五分之三;上海地鐵的日均客運(yùn)量達(dá)到956萬(wàn)人次，王府井、西單、東直門(mén)等均實(shí)現(xiàn)了商業(yè)與地鐵的無(wú)縫對(duì)接。

　　長(zhǎng)沙作為地鐵新興城市，目前日均客流量接近30萬(wàn)人次，在今年“五一”小長(zhǎng)假期間，長(zhǎng)沙地鐵3天累計(jì)發(fā)送乘客135.7萬(wàn)人次，其中4月30日當(dāng)天發(fā)送乘客近50萬(wàn)人次。根據(jù)研判，1號(hào)線(xiàn)開(kāi)通后，客流量將呈幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng)，高峰時(shí)段日客流量有望超過(guò)百萬(wàn)人次。

　　在商家眼中，人流就是客流、錢(qián)流。“便捷的交通條件是城市商業(yè)中心活力的重要保證，也是商業(yè)中心不斷繁榮和發(fā)展的前提?！焙仙虒W(xué)院教授柳思維認(rèn)為，交通越便利的地區(qū)，人流、物流也越集中，商業(yè)也越發(fā)達(dá)。

　　強(qiáng)者更強(qiáng)

　　五一商圈將現(xiàn)地上地下雙商龍

　　長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)，長(zhǎng)沙晚報(bào)記者 鄒麟攝

　　作為雙地鐵十字交叉點(diǎn)，五一廣場(chǎng)可以預(yù)見(jiàn)的巨大客流量，也徹底撬動(dòng)長(zhǎng)沙地鐵商業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?年的“蟄伏”，讓五一商圈的商業(yè)大佬們都紛紛苦練內(nèi)功，以期用驚人的面貌重新成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　咖啡吧、體驗(yàn)館、母嬰店、兒童樂(lè)園……走進(jìn)五一廣場(chǎng)的蘇寧易購(gòu)云店，讓人驚覺(jué)原來(lái)賣(mài)“3C+電器”實(shí)體店，現(xiàn)在能邊逛邊購(gòu)邊玩邊吃喝。投資3000萬(wàn)改造升級(jí)的五一店實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上線(xiàn)下無(wú)縫對(duì)接?！半S著地面交通恢復(fù)，云店下半年預(yù)計(jì)全渠道增長(zhǎng)達(dá)50%?！焙咸K寧云商商品總監(jiān)余磊表示。

　　悅方IDMall于則打開(kāi)了地下負(fù)一層南廣場(chǎng)，主打輕餐飲;王府井百貨已完成了對(duì)七八層的改造，以“潮倉(cāng)”的概念豐富經(jīng)營(yíng)元素;主題商場(chǎng)7UP升級(jí)了品牌;而友阿春天品牌調(diào)整以更符合時(shí)尚、年輕人的需求;去年加入五一商圈的海信廣場(chǎng)，也于近期迎來(lái)了品牌的密集開(kāi)業(yè)期，包括MCM、紀(jì)梵希、roseonly等品牌都已正式營(yíng)業(yè)。

　　寸土寸金的五一商圈，隨著地鐵的修建，將觸角也伸入地下。正在建設(shè)的“友阿五一廣場(chǎng)地下購(gòu)物中心”、黃興中路地下空間的“國(guó)金街地下購(gòu)物中心”和“五一里”， 在五一商圈的核心位置將形成一條地下商業(yè)巨龍，與地上的平和堂、王府井、友阿春天、黃興南路步行商業(yè)街呼應(yīng)、補(bǔ)充。“地段決定商業(yè)價(jià)值。”在友阿集團(tuán)副總裁崔向東看來(lái)，地鐵帶給五一商圈格局與檔次的核變一觸即發(fā)。

　　遍地開(kāi)花

　　商圈東西南北大串聯(lián)

　　“不通地鐵的奧萊不是好奧萊?！苯?，友阿奧特萊斯總經(jīng)理薛宏遠(yuǎn)在朋友圈頗為得意。因?yàn)榈罔F1號(hào)線(xiàn)中信廣場(chǎng)站的3號(hào)出口正對(duì)著友阿奧萊，隨著1號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，拉近了市民和這個(gè)印象中“好遠(yuǎn)吧遠(yuǎn)”的商場(chǎng)距離，市民乘地鐵從五一廣場(chǎng)到友阿奧萊用時(shí)不到半個(gè)小時(shí)?！案鶕?jù)經(jīng)驗(yàn)預(yù)計(jì)，地鐵將為奧萊增加20%左右客流，緩解停車(chē)難題?！毖赀h(yuǎn)介紹，為迎接地鐵帶來(lái)的客流高峰，商場(chǎng)已完成了部分品牌升級(jí)改造，包括BV、阿瑪尼等大牌也實(shí)現(xiàn)了首次入駐。投資6000萬(wàn)元的冰雪世界也將在7月開(kāi)放。

　　包括友阿奧萊在內(nèi)，1號(hào)線(xiàn)和2號(hào)線(xiàn)形成的“十”字形核心骨架，串聯(lián)起長(zhǎng)沙東西南北各主要黃金商業(yè)地帶。2014年5月，長(zhǎng)沙第一條地鐵——2號(hào)線(xiàn)正式開(kāi)通，連接起五一商圈、火車(chē)站商圈、高橋商圈、萬(wàn)家麗商圈、武廣商圈、溁灣鎮(zhèn)商圈、望城坡商圈等七大商圈。沿線(xiàn)的商業(yè)鋪面成為眾多商戶(hù)眼中的“香餑餑”。而1號(hào)線(xiàn)又把南北走向的北辰商圈、五一商圈、東塘商圈、長(zhǎng)株潭商圈納入地鐵交通網(wǎng)絡(luò)。

　　當(dāng)?shù)罔F輻射圈從單一走向轉(zhuǎn)變?yōu)槿轿惠椛?，長(zhǎng)沙商業(yè)又將迎來(lái)何種商機(jī)?在市商務(wù)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)高偉看來(lái)，地鐵網(wǎng)絡(luò)化將加速長(zhǎng)沙的商業(yè)格局從中心突出向多點(diǎn)開(kāi)花演變。長(zhǎng)沙的零售商業(yè)布局已經(jīng)不再扎堆于商業(yè)繁華區(qū)或者某個(gè)城區(qū)，而是沿著地鐵站點(diǎn)呈全面開(kāi)花的趨勢(shì)。“長(zhǎng)沙是一個(gè)消費(fèi)見(jiàn)長(zhǎng)的城市，地鐵將引發(fā)商貿(mào)格局的變化，帶動(dòng)消費(fèi)量、質(zhì)雙重攀升。目前，市商務(wù)局正在開(kāi)展《依托地鐵經(jīng)濟(jì)帶拉動(dòng)長(zhǎng)沙城市消費(fèi)的策略研究》相關(guān)課題研究，將通過(guò)學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步優(yōu)化長(zhǎng)沙商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，實(shí)現(xiàn)地鐵與商業(yè)的無(wú)縫對(duì)接，激活新興消費(fèi)熱點(diǎn)，推動(dòng)長(zhǎng)沙商貿(mào)經(jīng)濟(jì)再上新臺(tái)階?！?/p>

　　新建的海信廣場(chǎng)、王府井familypark購(gòu)物中心、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、萬(wàn)家麗國(guó)際MALL、九龍倉(cāng)國(guó)金中心等大型商業(yè)綜合體均布局地鐵沿線(xiàn)。同樣，東塘、溁灣鎮(zhèn)、火車(chē)站等傳統(tǒng)商圈，也將迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇。

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　　五一廣場(chǎng)將建三個(gè)地下商場(chǎng)

　　近日，記者從長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)獲悉，五一廣場(chǎng)站——湖南首個(gè)中心交通樞紐級(jí)地鐵商業(yè)由三部分組成：國(guó)金街、友阿五一廣場(chǎng)地下購(gòu)物中心和五一里。

　　國(guó)金街地下購(gòu)物中心，位于長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)地鐵換乘站至司門(mén)口地段的黃興路地下空間，總建筑面積2.8萬(wàn)平方米，南北長(zhǎng)度318米，寬40米～60米。項(xiàng)目分A、B兩層，其中A層為生活便利街區(qū)，B層為時(shí)尚品牌街區(qū)，招商目標(biāo)主要是擁有“新”“奇”“特”“亮”“鬧”“動(dòng)”特質(zhì)的品牌，并符合地鐵商業(yè)時(shí)尚、快速、便捷的屬性。在商品布局上將青睞一些品牌集合店。

　　友阿五一廣場(chǎng)地下購(gòu)物中心總面積為6萬(wàn)平方米，將集商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲和休閑于一體。五一里則位于黃興中路地下五一廣場(chǎng)至中山亭段，將穿插布置服飾零售、輕餐飲、生活雜貨、美食等，形成邊吃邊逛的購(gòu)物體驗(yàn)式街區(qū)。

　　目前這三個(gè)項(xiàng)目的主體工程正在建設(shè)中。它們將使司門(mén)口至中山亭段形成一個(gè)連通的整體，盤(pán)踞長(zhǎng)沙最黃金商業(yè)地段。全新的五一廣場(chǎng)地下商圈將開(kāi)啟長(zhǎng)沙地鐵商業(yè)新時(shí)代。

　　步行街將打造水秀世界

　　球賽、雞尾酒、美食、游戲，不一樣的夏天，不一樣的狂歡!上周末，2016年歐洲杯1/8決賽第一場(chǎng)比賽在長(zhǎng)沙黃興南路商業(yè)步行街中心廣場(chǎng)“上演”。這是地鐵施工圍擋拆除后，步行街舉辦的首場(chǎng)大型活動(dòng)，為“沉寂”多年步行街復(fù)街預(yù)熱。

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，美食與美酒交相輝映，更有網(wǎng)紅主播性感助陣，數(shù)百名球迷通過(guò)戶(hù)外大屏直播觀(guān)看球賽。隨著圍擋的拆除以及地鐵一號(hào)線(xiàn)的試運(yùn)營(yíng)，步行街的人流明顯恢復(fù)。

　　“在地鐵施工圍擋的五年里，步行街謀求提質(zhì)升級(jí)，業(yè)態(tài)向衣、食、住、行、娛等目的性消費(fèi)和體驗(yàn)式消費(fèi)發(fā)展?！辈叫薪治飿I(yè)方、長(zhǎng)沙三兆實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理蔡鑫偉透露，步行街南門(mén)口位置將建長(zhǎng)沙市中心最大規(guī)模的水秀世界。為了布局地鐵經(jīng)濟(jì)，還將通過(guò)景觀(guān)設(shè)置、環(huán)境改造等方式，把步行街打造成集觀(guān)感、體驗(yàn)感及參與感于一體的綜合性購(gòu)物廣場(chǎng)。未來(lái)步行街一、二樓的大型體驗(yàn)店會(huì)越來(lái)越多。三四樓則跟多是餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)業(yè)態(tài)。我們還將與旅游部門(mén)合作，將步行街打造成長(zhǎng)沙必到旅游景點(diǎn)。