長沙晚報掌上長沙7月19日訊（全媒體記者 周游 實習(xí)生 姚可）19日，雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元項目正式開工建設(shè)，該項目著力打造以“母嬰健康示范街區(qū)”和長沙市“她經(jīng)濟(jì)”集中示范區(qū)為核心的青年發(fā)展型街區(qū)，進(jìn)一步擦亮年輕人友好城市底色，推動片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，完善城市綜合服務(wù)，改善片區(qū)道路交通環(huán)境。

　　該項目是長沙市首批8個重點城市更新片區(qū)項目之一，也是全省首個實現(xiàn)土地整理、土地開發(fā)及項目運營一二三級聯(lián)動的城市更新項目，由長沙市產(chǎn)投集團(tuán)負(fù)責(zé)，位于雨花區(qū)左家塘街道，北至人民路、南至城南路、東至曙光路、西至韶山路，總面積約555畝，總投資約100億元，其中項目一期產(chǎn)業(yè)樓預(yù)計2026年交付使用并投入運營。

　　留住城市記憶：不大拆大建，補(bǔ)足功能短板

　　不大拆大建，湖橡小區(qū)周邊城市更新單元項目創(chuàng)新采用“多改合一”更新手段，按照“留、改、拆、補(bǔ)、建”并舉更新方式推進(jìn)。

　　“留改拆比例約為7:1:2，保留較完善區(qū)域，重點對劣勢區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化升級?！表椖肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一方面滿足居民群眾對老舊小區(qū)改造的需求，對部分老舊房屋進(jìn)行拆除，將騰退出的空間資源優(yōu)先用于修繕基礎(chǔ)設(shè)施和完善非經(jīng)營性公共服務(wù)配套，補(bǔ)足功能短板，改善居民生活條件；另一方面，對更新范圍內(nèi)的部分老舊居民住宅樓和水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全方位改造，更新老舊基礎(chǔ)設(shè)施，重點完善綠化、休閑和文創(chuàng)設(shè)施建設(shè)，新建兩個口袋公園，補(bǔ)種綠化800平方米，增加無障礙坡道、護(hù)欄和扶手，并根據(jù)湖南橡膠廠歷史記憶打造以湖橡歷程、湖橡精神等為主題的小區(qū)文化墻。

　　與此同時，該項目還將有力改善片區(qū)道路交通環(huán)境，推動湖橡西路（湖橡北路-城南路）、湖橡南路（湖橡西路-長嶺東街）、長嶺東街（湖橡南路-城南路）等城市支路建設(shè)，打通片區(qū)內(nèi)部交通循環(huán)，改造市政管網(wǎng)管線，新增1000余個停車位等，持續(xù)優(yōu)化片區(qū)整體布局，完善城市道路網(wǎng)絡(luò)。

　　記者了解到，今年上半年市產(chǎn)投集團(tuán)投資同比增長近30%，當(dāng)日，該集團(tuán)建設(shè)的長沙國體中心、產(chǎn)投嘉勝大廈同日開工建設(shè)。

　　提升片區(qū)活力：打造高端醫(yī)養(yǎng)服務(wù)，推動產(chǎn)業(yè)升級

　　在民生提質(zhì)的同時，如何通過有機(jī)更新和產(chǎn)業(yè)升級，為片區(qū)發(fā)展注入新動能？該項目緊鄰長沙市婦幼保健院，該院是一所集預(yù)防、保健、醫(yī)療、康復(fù)、科研和教學(xué)為一體的三甲綜合醫(yī)院，也是國家級孕產(chǎn)保健特色?？坪秃鲜≈攸c?？坪褪〖壐昶诒＝√厣珜？平ㄔO(shè)單位。

　　以“醫(yī)城融合、產(chǎn)城融合”的更新理念，項目一方面推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，依托市婦幼現(xiàn)有醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，結(jié)合市婦幼功能拓展需求和區(qū)域公共服務(wù)配套需求，建設(shè)婦幼綜合大樓、孕婦保健中心、輔助生殖健康中心、養(yǎng)老與早教培訓(xùn)中心等，為婦女兒童提供全生命周期的保健服務(wù)，做大城市婦幼醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，補(bǔ)齊母嬰產(chǎn)業(yè)上下游鏈，形成獨具特色的長沙婦兒產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，從而帶動片區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)聚集，逐步形成湖南省高端醫(yī)養(yǎng)服務(wù)高地。另一方面推動商圈升級，依托鴻銘中心商業(yè)街等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，豐富項目時尚元素，建設(shè)青年友好型街區(qū)，精準(zhǔn)服務(wù)青年人需求，構(gòu)建青年集聚新地標(biāo)，打造環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流，集金融、商務(wù)、行政辦公于一體的新標(biāo)地。

　　今年以來，雨花區(qū)聚焦“搶先機(jī)、拼經(jīng)濟(jì)、保穩(wěn)定、促發(fā)展”工作主題，全面實施“三長制”，聚焦10個重點片區(qū)、10條細(xì)分產(chǎn)業(yè)鏈、10幢特色樓宇，縣級領(lǐng)導(dǎo)掛帥，對征地拆遷、土地出讓、招商引資、項目建設(shè)等進(jìn)行全方位督促指導(dǎo)和服務(wù)保障，著力推動解決項目推進(jìn)過程中審批、土地、融資、建設(shè)等難題，讓城市“新陳代謝”更順暢。堅守“不大拆大建”的底線，重點推進(jìn)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元、紅星片區(qū)城市更新、雅塘片區(qū)城市更新等5個重點片區(qū)（單元）城市更新項目，聚焦民生實事，堅持因地制宜，用“繡花”功夫精細(xì)織補(bǔ)優(yōu)化城市空間，加快補(bǔ)齊功能短板，探索可持續(xù)更新模式，不斷優(yōu)化城市空間格局和功能布局，持續(xù)推動重點項目落戶雨花。