長沙晚報掌上長沙12月11日訊（全媒體記者 吳鑫礬）今日，長沙市發(fā)改委下發(fā)了關(guān)于明確長沙市成本法監(jiān)制商品住房價格構(gòu)成有關(guān)事項的通知，于12月11日起執(zhí)行。為貫徹落實中央“房住不炒”的精神和省委省政府、市委市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策，進一步加強長沙商品住房價格管理，通知規(guī)定：商品住房價格由成本+利潤+稅金構(gòu)成，其中成本有8項，平均利潤率為6%-8%。據(jù)了解，因此前相關(guān)暫行辦法到期，此通知為相關(guān)辦法的續(xù)發(fā)文件，無具體措施的變化。

　　通知顯示，商品住房價格由成本加利潤加稅金構(gòu)成。

　　成本構(gòu)成包括樓面地價、前期工程費、房屋建筑安裝工程費、小區(qū)內(nèi)公共基礎設施及附屬公共配套設施費、管理費用、銷售費用、財務費用、行政事業(yè)性收費和基金。

　　利潤是指商品住房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)按規(guī)定計提的利潤。利潤的提取以前款成本構(gòu)成中的1-4項之和為基數(shù)。平均利潤率為6-8%。

　　稅金將按國家稅法和有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　通知規(guī)定，下列費用不得計入商品住房價格：住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設施的建設費用；開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用；各種與商品住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應計入價格的費用。