長沙晚報(bào)掌上長沙6月9日訊 據(jù)三湘都市報(bào)消息（記者 卜嵐 通訊員 趙潔）今日，長沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《長沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，全面梳理了2017年以來我市住房公積金管委會(huì)調(diào)整的貸款政策?！掇k法》明確，增加配偶作為共同借款人，承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。同時(shí)，支持已婚繳存職工首套房及二套改善型住房貸款。

　　存在個(gè)人征信負(fù)面信息將不予貸款

　　在總則部分，明確了貸款范圍只能用于在本市行政區(qū)域內(nèi)（鐵路分中心除外）購買、建造、翻建、大修自住房。貸款對象和條件部分，增加配偶作為共同借款人，承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任，對已婚繳存職工，支持其首套房及二套改善型住房貸款，對單身職工，支持其首套房住房貸款。增加了因存在呆賬、核銷、信用卡嚴(yán)重失信產(chǎn)生的止付等個(gè)人征信負(fù)面信息不予貸款的條款。

　　貸款利率、期限和額度部分，進(jìn)行了內(nèi)容的修訂和調(diào)整，包括貸款額度計(jì)算公式、家庭月收入的認(rèn)定方式。貸款程序部分，增加了職工購買二手房在辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶前申請公積金貸款的流程。貸款擔(dān)保部分，擔(dān)保方式由全程全額連帶責(zé)任保證修訂為階段性連帶責(zé)任保證。

　　合同變更及違約責(zé)任部分，原“因離異原夫妻一方申請變更還款賬戶的，原夫妻雙方應(yīng)同時(shí)到場辦理，借款人死亡的，全部繼承人應(yīng)同時(shí)到場辦理”修訂為“原夫妻一方可以持本人身份證、離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決書或公證書申請辦理還款賬戶變更；主借款人死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡的，任一繼承人可以持本人身份證、法院生效判決書或公證書申請辦理”。明確了辦理還款方式和貸款期限變更需提交的資料。

　　二手房貸款可先申請貸款再過戶

　　同時(shí)，進(jìn)一步優(yōu)化了二手房貸款流程。長沙市的二手房公積金貸款需要先過戶再申請貸款，此次增設(shè)一種先申請貸款再完成過戶的全新的二手房公積金貸款模式，由長沙公積金中心合作的擔(dān)保公司免費(fèi)為交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押手續(xù)提供擔(dān)保，長沙公積金中心依據(jù)擔(dān)保公司的《擔(dān)保意見書》受理、審批借款申請人貸款。

　　“此舉的好處在于，一是幫助解決職工購買二手房需自行籌措資金完成過戶的問題；二是增加了可供選擇的公積金貸款方式，職工可以根據(jù)自身情況作出決定，方便了職工辦理公積金貸款。重點(diǎn)關(guān)注征信及公積金信息系統(tǒng)負(fù)面信息?！遍L沙住房公積金管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　此外，《辦法》還重點(diǎn)關(guān)注了征信及公積金信息系統(tǒng)負(fù)面信息。對不予貸款的情形進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，除對征信系統(tǒng)中顯示的呆賬、核銷、信用卡嚴(yán)重失信產(chǎn)生止付的，納入失信被執(zhí)行人名單的，當(dāng)前貸款存在逾期的等各類失信行為不予貸款外，對在長沙公積金中心信息系統(tǒng)中顯示的賬戶已被凍結(jié)、記入長沙公積金中心不良行為登記的，一律不予貸款。