長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙8月3日訊 據(jù)新民晚報(bào)消息，炎炎夏日，商務(wù)樓到了周末應(yīng)不應(yīng)該開(kāi)空調(diào)？一些加班租戶想開(kāi)，但又覺(jué)得物業(yè)的要價(jià)有點(diǎn)“吃不消”，結(jié)果商務(wù)樓就成了“桑拿樓”。連日來(lái)，多位市民向本報(bào)夏令熱線反映了這一情況。專業(yè)人士提醒，商務(wù)樓里租戶與物業(yè)間的權(quán)利與義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)，為防止類似情況發(fā)生，雙方應(yīng)盡可能細(xì)化合同條款。

　　市民曾女士向啟麟物業(yè)管理（上海）有限公司租下了北京東路某大樓內(nèi)一間小房子辦公，合同約定每月租金4000元，包括茶水費(fèi)、寬帶費(fèi)、電費(fèi)在內(nèi)。

　　上周末，由于要接待重要客戶，曾女士便前往樓內(nèi)加班。但她發(fā)現(xiàn)，辦公室內(nèi)空調(diào)沒(méi)電，不能啟用。物業(yè)稱，空調(diào)電源每逢周末都會(huì)處于關(guān)閉狀態(tài)，如想開(kāi)啟，一天需繳費(fèi)500元。

　　曾女士的辦公室僅有幾平方米。“我只開(kāi)啟一間辦公室的空調(diào)，一天就要500元，太貴了?！痹康热苏J(rèn)為，物業(yè)公司屬于“趁熱打劫”。記者現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，周末本是休息時(shí)間，合同上也沒(méi)有約定說(shuō)周末一定要開(kāi)空調(diào)。如果租戶想開(kāi)空調(diào)，需另外安排工作人員來(lái)操作，所以整天價(jià)格需500元，半天價(jià)格需250元。

　　類似情況也出現(xiàn)在南泉北路上的紫金瀚宮。從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的曹先生說(shuō)，由于不少培訓(xùn)業(yè)務(wù)就是在周末進(jìn)行，因此非常希望空調(diào)能在周末開(kāi)啟。但交涉下來(lái)，物業(yè)公司還是不愿意開(kāi)，在沒(méi)有空調(diào)的教室里和家長(zhǎng)等候處，他們熱得像“洗桑拿”一樣，汗水“淌淌滴”。

　　記者現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該商務(wù)樓電梯口走廊上的一處空調(diào)，即使在正常工作日，也沒(méi)有開(kāi)啟。雙方所簽合同中，雖然約定物業(yè)公司要負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)“維護(hù)保養(yǎng)”，“確保正常使用”，但沒(méi)有涉及空調(diào)開(kāi)放的明確條款。

　　該大樓物業(yè)公司——上海亨利酒店管理有限公司稱，周末不開(kāi)空調(diào)是“慣例”；另一處地方之所以正常工作日也沒(méi)開(kāi)空調(diào)，是因?yàn)槟翘幙照{(diào)下方區(qū)域中，一多半為曹先生培訓(xùn)機(jī)構(gòu)獨(dú)用。同樣，三號(hào)線殷高西路站附近一處培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也面臨周末不能開(kāi)空調(diào)的“窘境”。

　　上海大學(xué)社會(huì)系教授顧駿認(rèn)為，商務(wù)辦公樓里的空調(diào)能否開(kāi)啟、什么時(shí)候開(kāi)啟，應(yīng)該由物業(yè)公司與租戶依據(jù)合同約定協(xié)商定妥。北京盈科（上海）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人趙星海律師進(jìn)一步指出，如果合同雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)且不能協(xié)商出一致意見(jiàn)，雙方可以無(wú)責(zé)解約。為防止類似情況發(fā)生，租戶和物業(yè)公司在簽訂合同之前，應(yīng)盡可能細(xì)化相關(guān)條款。