長沙晚報掌上長沙4月7日訊（全媒體記者 劉樹源 通訊員 鄒晴）寧鄉(xiāng)86歲的周爹爹的房屋在經(jīng)過重建之后，變成了繼女婿名下的房屋，周爹爹在經(jīng)過幾場官司之后將房屋拿了回來，感到委屈的繼女婿一家將周爹爹告上法院。數(shù)日前，這場耗時兩年多的房屋共有權(quán)糾紛，終于在寧鄉(xiāng)市人民法院灰湯法庭主持調(diào)解下順利解決。

　　自己房屋登記在繼女婿名下 8旬老人發(fā)起訴訟

　　早在2020年5月，家住寧鄉(xiāng)灰湯鎮(zhèn)的周爹爹在村上組織的不動產(chǎn)登記確權(quán)時，偶然發(fā)現(xiàn)原本自己名下的房屋竟然登記在了繼女婿李某的名下。

　　周爹爹驚訝不已，“明明白白我的房子，怎么就變成了他的？”擔心晚年無法安穩(wěn)度過的周爹爹憂心忡忡地來到了當?shù)卮逦瘯?，卻被告知目前房屋確實登記在李某名下。為了拿回自己的房屋所有權(quán)，周爹爹兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)在兩年時間內(nèi)，先后經(jīng)歷了這場房屋“爭奪戰(zhàn)”行政訴訟案的一審、二審，終于在2021年3月拿到了撤銷《房屋所有權(quán)證》的判決書。

　　好日子沒過幾天，2021年12月，周爹爹又被繼女、繼女婿以房屋共有權(quán)確認糾紛訴至了寧鄉(xiāng)市人民法院灰湯法庭。拿到案子的承辦法官許萌，仔細查閱了案卷資料。

　　原來，周爹爹與案外人吳某（已去世）自1980年以來形成了事實婚姻關(guān)系，兩人未共同生育子女，吳某與前夫育有一子四女。其中，因為三女兒吳某愛與丈夫李某居住地經(jīng)常發(fā)生水災(zāi)，女兒、女婿以及兩名外孫便來到了周爹爹家共同居住生活。

　　1998年，周爹爹的老宅被拆遷。同年9月，其一家6口人以吳某的名義申請了宅基地，隨后便修建了新房。 2002年，李某依據(jù)一份《分家析產(chǎn)書》辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，由此，該房屋登記到了李某名下。

　　而經(jīng)過周爹爹訴訟后，這個房屋又不屬于李某了。

　　繼女婿辯稱新房屋是自己修建

　　了解了案件的基本情況后，許萌聯(lián)系了原告李某了解情況。面對法官的詢問，李某表示很冤枉，“自己與妻子承擔了修建房屋的絕大部分費用，農(nóng)村人辛辛苦苦大半輩子就是為了建一棟屬于自己的房子，可現(xiàn)在房子卻不屬于我了……”

　　面對這個棘手的案件，許萌迅速厘清了思路，“這個案件前后牽扯20余年，家庭成員間的關(guān)系復(fù)雜，而且周爹爹年紀大了，盡快平息糾紛才能讓老人家安享晚年”。想到這里，許萌立刻聯(lián)系了吳某愛的其他兄弟姐妹，“雖然吳某其他子女沒有起訴，但是涉案房屋可能包含對吳某繼承份額的處置，解決不好矛盾將更激烈，而溝通好了也可能促進案件的解決”。

　　接下來，許萌通過電話逐一聯(lián)系了吳某愛的兄弟姐妹溝通，進一步了解了雙方矛盾的內(nèi)情，部分兄弟姐妹表示愿意放棄對吳某房屋份額的繼承。

　　確定了案件矛盾不會升級后，許萌將主要精力花在了李某與周爹爹之間的溝通上。通過與雙方對話，他了解到雙方主要的矛盾點在于周爹爹認為李某不屬于小組成員，沒有建房資格，房屋不可能屬于他所有；而李某則認為根據(jù)《分家析產(chǎn)書》自己是房屋的主人，且在建房時，周爹爹已是60多歲，沒有經(jīng)濟來源，房屋之所以能夠順利建起來，全靠他與吳某愛出資出力。

　　法官居中調(diào)解 雙方各占一半房屋份額

　　3月30日，周爹爹與吳某愛、李某來到了灰湯法庭進行調(diào)解?！氨局液腿f事興的出發(fā)點，希望雙方都能夠放下嫌隙，互諒互讓”，許萌對雙方當事人說道。

　　“李大哥，我知道您建這個房子確實不容易，但是周爹爹對你也很無私，在水災(zāi)時毫不猶豫就要你們一家?guī)卓诎徇^來住，這份情不能忘……”

　　“周爹爹，吳某愛、李某跟您同住期間對您也算孝順，您因為房子的事情這兩年奔波勞累，操心很多，擔心身體吃虧……”

　　面對著公說公有理婆說婆有理的雙方，許萌從拉家常、講情理、擺法理多角度出發(fā)，逐步消除了雙方的對抗情緒，愿意坐下來面對面好好溝通。為了讓這次調(diào)解更順利地進行，許萌在雙方面對面坐下來調(diào)解之前，還特意聯(lián)系了當?shù)卮甯刹?，提前了解雙方的脾氣性格。

　　接著，許萌針對爭議焦點，逐一組織雙方進行協(xié)商。有了村干部提供的定制“個性指南”，許萌靈活應(yīng)對著雙方當事人時不時碰撞出來的小火花，并一一化解。

　　終于，雙方經(jīng)過3個多小時的溝通商量，最終自愿達成了調(diào)解協(xié)議，確定了雙方各占涉案房屋50%的份額。

　　“我的養(yǎng)老場所保住了”，離開法庭時周爹爹心里的大石頭終于落下了。